Empire Avcilar

يقع مشروع Empire Avcılar في منطقة أفجلار مباشرة على طريق E-5 الحيوي في الجانب الأوروبي من إسطنبول.

يوفر المشروع فرصة استثمارية قوية بموقع استراتيجي على أهم محور مواصلات في المدينة، مع إطلالات خلابة على بحر مرمرة ونظام ضمان إعادة بيع مميز.

التحليل الاستراتيجي للموقع

• تُعد أفجلار من المناطق السكنية والتعليمية النشطة ذات الطلب الإيجاري المرتفع.

مزايا الموقع:

• واجهة مباشرة على طريق E-5 الرئيسي
• على مسافة قريبة جداً من محطة المتروباص
• بالقرب من جامعات ومدارس عربية ودولية
• قريب من مراكز التسوق وأهمها مول بيليكان
• سهولة الوصول وارتباطه بمحور مواصلات رئيسي يعزز من جاذبية المشروع للسكن والاستثمار.

نظرة عامة على المشروع

• مساحة الأرض: 2,300 م²
• برج سكني واحد
• 20 طابق
• 208 شقة
• 10 محلات تجارية
• يجمع المشروع بين السكن والمحلات التجارية ضمن تصميم برجي عصري.

أنماط الشقق والقيمة الوظيفية

أنماط الشقق المتوفرة:

• 1+1
• 2+1
• 3+1

مناسبة لـ:

• طلاب الجامعات
• الكادر الأكاديمي
• الموظفين الشباب
• العائلات الصغيرة والمتوسطة
• المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع
• التصميم العملي للبرج يدعم الأداء الإيجاري القوي.

الإطلالات والمزايا المعمارية

يوفر المشروع:

• إطلالات بحرية مفتوحة على بحر مرمرة
• تصميم برج حديث
• مطعم في الطابق الأخير بإطلالة بحرية كاملة
• تشطيبات داخلية وخارجية أنيقة
• وجود المطعم في أعلى البرج يمنح المشروع هوية مميزة وقيمة إضافية.

المرافق والخدمات

يتضمن إمباير أفجلار:

• مسابح
• أندية رياضية
• حمام تركي
• محلات تجارية داخل المشروع
• خدمات متكاملة للسكان
• هذه الخدمات تضع المشروع ضمن فئة المجمعات السكنية المتكاملة.

التحليل الاستثماري ونمو رأس المال

أبرز نقاط القوة الاستثمارية:

• موقع مباشر على طريق E-5
• قرب محطة المتروباص
• طلب إيجاري قوي مدفوع بالجامعات
• ميزة الإطلالة البحرية
• كما يقدم المشروع ضمان إعادة بيع بنسبة ربح 35% بعد ثلاث سنوات من توقيع العقد، مما يمنح المستثمر أماناً وخطة خروج واضحة.

العائد الإيجاري المتوقع

الطلب الإيجاري مدعوم من:

• طلاب الجامعات المجاورة
• الكادر الأكاديمي
• الموظفين الذين يعتمدون على المتروباص
• الباحثين عن سكن قريب من محور E-5
• شقق 1+1 و2+1 تحقق عادة نسب إشغال مرتفعة بفضل الموقع المركزي.