Empire Avcilar

Empire Avcılar projesi, Avcılar bölgesinde, Avrupa Yakası’nda İstanbul’da E-5 karayolu üzerinde konumlanmaktadır.

Proje, şehrin en önemli ulaşım aksı üzerinde yer alması, Marmara Denizi manzarası ve geri alım garantili yatırım modeliyle dikkat çekmektedir.

Stratejik Lokasyon Analizi

• Avcılar, üniversiteleri ve gelişmiş yerleşim yapısıyla güçlü kira talebine sahip bir bölgedir.

Lokasyon avantajları:

• E-5 ana ulaşım yolu üzerinde cephe
• Metrobüs durağına yürüme mesafesi
• Arap ve uluslararası üniversite ve okullara yakınlık
• Alışveriş merkezlerine yakın, özellikle Pelican Mall
• E-5 ve metrobüs bağlantısı sayesinde proje hem yatırımcılar hem de kiracılar için cazip konumdadır.

Proje Genel Özellikleri

• Arsa alanı: 2.300 m²
• Tek kule konsepti
• 20 kat
• 208 daire
• 10 ticari mağaza
• Konut ve ticari alanların bir arada sunulduğu modern bir kule projesidir.

Daire Tipleri ve Fonksiyonel Değer

Sunulan daire tipleri:

• 1+1
• 2+1
• 3+1

Bu tipler;

• Üniversite öğrencileri
• Akademik personel
• Genç profesyoneller
• Küçük ve orta ölçekli aileler
• Yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar
• için uygundur.
• Kompakt ve fonksiyonel planlama, yüksek doluluk oranını desteklemektedir.

Manzara ve Mimari Özellikler

Projede:

• Marmara Denizi manzaralı daireler
• Modern kule mimarisi
• En üst katta tam deniz manzaralı restoran
• Şık iç ve dış cephe finisajları
• Çatı katındaki restoran, projeye prestijli bir kimlik kazandırmaktadır.

Sosyal Donatılar ve Hizmetler

Empire Avcılar’da:

• Yüzme havuzları
• Spor kulüpleri
• Türk hamamı
• Proje içi ticari alanlar
• Kapsamlı site hizmetleri
• bulunmaktadır.
• Bu özellikler projeyi tam donanımlı bir yaşam alanı haline getirmektedir.

Yatırım ve Değer Artışı Analizi

Projenin yatırım gücü:

• E-5 üzerinde konum
• Metrobüs yakınlığı
• Üniversite kaynaklı güçlü kira talebi
• Deniz manzarası primi
• Ayrıca proje, sözleşme tarihinden itibaren 3 yıl sonra %35 kârla geri alım garantisi sunmaktadır. Bu model yatırımcıya güvenli bir çıkış stratejisi sağlar.

Kira Getirisi Potansiyeli

Kira talebi;

• Yakındaki üniversite öğrencileri
• Akademik kadro
• Metrobüs kullanan çalışanlar
• E-5 aksında yaşam tercih eden kiracılar
• tarafından desteklenmektedir.
• Özellikle 1+1 ve 2+1 daireler yüksek doluluk oranı sunmaktadır.