Продано

Империя Авджылар

Empire Avcılar на E-5 с видом на море, рядом с метробусом и гарантией перепродажи 35% через 3 года.

Дата доставки

Готовый

Расположение

Стамбул Европейский, Авджылар

Цена

7,241 usd

Оплата

наличные

Подробная информация о районе - Авджылар

Подробнее о Авджылар

Введение: почему Авджылар выделяется в 2026 году?

Авджылар — это один из тех районов Стамбула, который тихо, но уверенно превращается из «спального» пригорода в перспективную точку для жизни и инвестиций. Расположенный на европейской стороне города, прямо на побережье Мраморного моря, этот район сочетает в себе:

доступные цены на недвижимость,
университетскую атмосферу,
развитую транспортную сеть,
и высокий спрос на аренду жилья.

В 2026 году Авджылар стал магнитом для студентов, семей, инвесторов и иностранцев, ищущих комфортную жизнь рядом с морем, но без высоких цен центра.

В этом руководстве вы узнаете всё: от цен на жильё до лучших районов, инфраструктуры, преимуществ,...

Классификация районов

Рейтинг

Карта района

Статистика

Население

448,882

социальный статус

Женатый : 56%

не замужем : 46%

зона

52 Km²

Изменения цен за последние 5 лет

Изменение на 1 год

13.64%

3-летняя смена

339%

5-летняя смена

370.8%

Империя Авджылар Обзор проекта

Проект Empire Avcılar расположен в районе Авджылар непосредственно на трассе E-5 в европейской части Стамбул.

Комплекс предлагает стратегическое расположение на главной транспортной артерии города, панорамные виды на море и инвестиционную модель с гарантией перепродажи.

Стратегический анализ локации

Авджылар — развитый жилой и университетский район с устойчивым спросом на аренду.

Преимущества расположения:

Прямой выход на трассу E-5
В шаговой доступности станция метробуса
Рядом арабские и международные университеты и школы
Поблизости торговые центры, включая Pelican Mall
Высокая транспортная доступность усиливает привлекательность проекта для арендаторов и инвесторов.

Обзор проекта

Площадь участка: 2 300 м²
Один жилой небоскрёб
20 этажей
208 квартир
10 коммерческих помещений
Проект объединяет жилые апартаменты и торговые площади в современной башенной концепции.

Типы квартир и функциональная ценность

Доступные планировки:

Подходят для:

Студентов университетов
Академического персонала
Молодых специалистов
Небольших и средних семей
Инвесторов, ориентированных на высокий доход от аренды
Компактная башенная модель поддерживает эффективную заполняемость.

Виды и архитектурные особенности

Проект предлагает:

Открытые панорамные виды на Мраморное море
Современную высотную архитектуру
Ресторан на последнем этаже с полным видом на море
Элегантную внутреннюю и внешнюю отделку
Ресторан на крыше формирует статусный облик комплекса.

Инфраструктура и удобства

Empire Avcılar включает:

Бассейны
Спортивные клубы
Турецкую баню
Коммерческие помещения
Полный спектр сервисных услуг
Комплекс соответствует формату современного жилого проекта с полной инфраструктурой.

Инвестиционный анализ и рост капитала

Ключевые инвестиционные преимущества:

Расположение на трассе E-5
Близость к метробусу
Постоянный спрос со стороны студентов
Премия за вид на море
Дополнительно проект предлагает гарантию перепродажи с прибылью 35% через 3 года после подписания контракта, что обеспечивает инвестору понятную стратегию выхода.

Потенциал арендного дохода

Спрос на аренду формируется за счёт:

Студентов близлежащих университетов
Преподавателей
Сотрудников, пользующихся метробусом
Арендаторов, ценящих доступ к E-5
Квартиры 1+1 и 2+1 демонстрируют высокий уровень заполняемости.

Империя Авджылар Расстояния до ключевых объектов и транспорта

Метробус

100 m

Пляж

4 Km

Школа

1 Km

Центр города

30 Km

Торговый центр

1 Km

Университет

2 Km

Больница

2 Km

шины

400 Km

Аэропорт Стамбул

25 Km

Е-5

100 m

Прайс-лист и план оплаты Империя Авджылар

наличные

Количество комнат	Минимальное пространство	Минимальная цена
2 + 1 roi	152 m²	7,241 usd
3 + 1 roi	218 m²	11,849 usd

Последнее обновление 03-03-2026

Почему стоит купить в Империя Авджылар

Прямо на трассе E-5
Максимальная транспортная доступность.
В шаговой доступности метробус
Сильное преимущество для аренды.
Панорамный вид на Мраморное море
Дополнительная ликвидность.
Гарантия перепродажи 35% через 3 года
Инвестиционная защита.
Рядом университеты и Pelican Mall
Постоянный поток арендаторов.
Ресторан с видом на море на крыше
Уникальная особенность проекта.

Вывод:
Empire Avcılar сочетает стратегическое расположение на E-5, близость к метробусу, морские виды и гарантию 35% перепродажи, формируя привлекательную инвестиционную возможность в районе Авджылар.