Tual Bahcesehir

• يقع المشروع في منطقة بهجة شهير التي تعتبر واحدة من أكثر المناطق السكنية تنظيماً ورقياً في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وتشتهر بوجود وادي بهجة شهير الأخضر الذي يعد من أجمل المناطق الطبيعية في المدينة.
• الموقع يمنح السكان أسلوب حياة هادئاً يجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والطبيعة الخلابة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحديثة.
• أهم مزايا الموقع:
• إطلالات مباشرة على وادي بهجة شهير الأخضر
• إطلالة مباشرة على أكبر حديقة في بهجة شهير
• محطة مترو بجانب المشروع توفر اتصالاً سريعاً مع مختلف مناطق اسطنبول
• يقع في منطقة منظمة تضم العديد من الخدمات والمرافق
• بيئة سكنية هادئة مناسبة للعائلات
• هذه المزايا تجعل المشروع مثالياً للراغبين في السكن الراقي في بيئة طبيعية وكذلك للمستثمرين الباحثين عن شقق للبيع في بهجة شهير اسطنبول.

نظرة عامة على المشروع

• يقام المشروع على مساحة أرض تبلغ 190,000 متر مربع، وهو أحد أكبر المشاريع السكنية المتكاملة في منطقة بهجة شهير.
• يتكون المشروع من 13 مبنى سكني بارتفاع يصل إلى 27 طابقاً، وتم تطويره على 4 مراحل منفصلة.
• تفاصيل المشروع:

• تم تخصيص 60% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء، ويتوسط المشروع بحيرة جميلة توفر إطلالات مائية مميزة للسكان.
• كما يعد المشروع من المشاريع الحكومية المميزة التي تم تطويرها بواسطة شركة EMLAK KONUT.

أنواع الشقق والقيمة الوظيفية

• يوفر المشروع مجموعة واسعة من الشقق التي تلبي احتياجات العائلات المختلفة.
• تتميز الشقق بتصميمات حديثة ومساحات عملية تسمح بالاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والإطلالات الخضراء.
• هذا التنوع يجعل المشروع مناسباً لـ:
• السكن العائلي في منطقة راقية
• الاستثمار العقاري طويل الأمد
• الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
• الإطلالات المباشرة على الوادي والحدائق تزيد من القيمة السكنية والاستثمارية للشقق.

المرافق والخدمات كعوامل لتعزيز القيمة

• تم تصميم المشروع ليكون مجمعاً سكنياً متكاملاً يوفر جميع الخدمات التي يحتاجها السكان داخل المشروع.
• أهم المرافق تشمل:
• مساحات خضراء واسعة
• بحيرة داخل المشروع بإطلالات مائية
• مسجد مصمم على طراز مسجد السلطان أحمد
• مركز تسوق داخل المشروع
• مستشفى حديث
• مدرسة دولية
• مدرسة حكومية
• هذه الخدمات تجعل المشروع مدينة سكنية متكاملة توفر جميع احتياجات السكان اليومية.

جودة البناء والتشطيبات

• تم تنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير الهندسية والعمرانية، باعتباره أحد المشاريع الحكومية الكبيرة في اسطنبول.
• أهم ميزات البناء:
• تصميم معماري حديث
• واجهات خارجية عالية الجودة
• تشطيبات داخلية فاخرة
• مطابخ وحمامات مجهزة بتجهيزات حديثة
• نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وإطلالات جميلة
• هذه المعايير تعزز من قيمة المشروع في سوق العقارات في اسطنبول.

تحليل الاستثمار وارتفاع القيمة الرأسمالية

• تعد بهجة شهير من المناطق التي شهدت نمواً سريعاً في سوق العقارات خلال السنوات الأخيرة.
• أهم العوامل التي تدعم ارتفاع قيمة العقارات:

1. البيئة الطبيعية المميزة

وجود الوادي الأخضر والحدائق الكبيرة يجعل المنطقة من أكثر المناطق جاذبية للسكن.

2. مشروع مترو بهجة شهير

وجود محطة مترو بجانب المشروع يزيد من سهولة التنقل ويرفع قيمة العقارات.

3. مشروع حكومي موثوق

كون المشروع من تطوير EMLAK KONUT يمنحه مصداقية وثقة عالية لدى المستثمرين.

4. مشروع متكامل الخدمات

• المشاريع التي توفر مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق عادة ما تحقق طلباً مرتفعاً وقيمة استثمارية قوية.
• هذه العوامل تجعل المشروع فرصة مناسبة لمن يبحث عن الاستثمار العقاري في بهجة شهير اسطنبول.

العائد الإيجاري المتوقع

يوفر المشروع فرصة لتحقيق عائد إيجاري مستقر بفضل موقعه المميز والخدمات المتكاملة.

الفئات المستهدفة للإيجار

• العائلات الباحثة عن بيئة سكنية هادئة
• الموظفون العاملون في اسطنبول الأوروبية
• المقيمون الباحثون عن السكن قرب المدارس الدولية
• المستثمرون في الإيجار طويل الأمد

مزايا الاستثمار الإيجاري

• القرب من محطة المترو
• إطلالات على وادي بهجة شهير والحدائق
• توفر المدارس والمستشفى داخل المشروع
• وجود مركز تسوق وخدمات متكاملة
• هذه العوامل تساعد على تحقيق طلب إيجاري قوي ومستقر في المنطقة.