Лучшие проекты Emlak Konut в Стамбуле 2026: Полный гид по инвестициям

Стамбул — это не просто культурный и исторический центр Турции. Сегодня он превращается в один из самых привлекательных городов для инвестиций в недвижимость. И если вы ищете надёжные, современные и качественные жилые комплексы, то государственная компания Emlak Konut GYO — это то, с чего стоит начать.

В этой статье мы собрали топовые проекты Emlak Konut в Стамбуле, которые стоит рассмотреть в 2025 году. Будь вы инвестором, покупателем жилья для себя или иностранец, желающий получить гражданство через покупку недвижимости — это руководство именно для вас.

Что такое Emlak Konut GYO?

Emlak Konut GYO — это крупнейший государственный застройщик в Турции, дочерняя компания TOKI (Управление жилищного строительства). Она реализует масштабные проекты по всей стране, но особое внимание уделяется Стамбулу.

Преимущества Emlak Konut:

Государственная гарантия;

Прозрачность сделок;

Высокое качество строительства;

Инфраструктура и экологические стандарты;

Своевременная сдача объектов.

Проекты Emlak Konut разрабатываются с учётом устойчивого развития и высокого уровня жизни, а значит — это не просто квартиры, а полноценные жилые районы.

Почему стоит инвестировать в проекты Emlak Konut в Стамбуле?

Стратегические локации: Все проекты находятся в районах с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Высокая доходность: За счёт растущего спроса и ограниченного предложения.

Минимальные риски: За счёт государственной поддержки и прозрачных юридических процедур.

Инвестиции в недвижимость от Emlak Konut — это не только стабильный доход, но и уверенность в завтрашнем дне.

Основные преимущества проектов Emlak Konut

Современная архитектура: Современные здания с продуманной планировкой.

Экологическая концепция: Зелёные зоны, парки, детские и спортивные площадки.

Комплексное развитие: На территории проектов строятся школы, магазины, медицинские центры.

Безопасность: Охраняемые жилые комплексы с видеонаблюдением и закрытой территорией.

1. DAP Yeni Levent – Зелёная роскошь в центре Стамбула

Этот проект расположен в престижном районе Левент — одном из главных деловых центров города. Здесь сочетаются городская жизнь и природная гармония.

Преимущества проекта:

Близость к бизнес-центрам, университетам и торговым центрам;

Низкоэтажная застройка и большое количество зелени;

Энергоэффективные решения и экологичные материалы.

👉 Смотреть проект DAP Yeni Levent

2. Kirlangic Evler – Идеальный вариант для семей

Этот проект создан специально для комфортной и спокойной жизни семей. Уютные квартиры, тихий район и всё необходимое рядом.

Что здесь есть:

Детские площадки, школы и сады;

Просторные планировки;

Хорошая транспортная доступность.

👉 Подробнее о Kirlangic Evler

3. Ebruli Kayasehir – Грамотное городское планирование

Находится в перспективном районе Башакшехир — центре нового урбанистического развития в Стамбуле.

Особенности проекта:

Удобный доступ к метро и основным дорогам;

Современная архитектура;

Интеграция с будущим проектом Kanal Istanbul.

👉 Подробнее о Ebruli Kayasehir

4. Arkatlı Evler – Уют и архитектурный стиль

Компактный проект с изысканным дизайном и ограниченным количеством квартир для тех, кто ценит комфорт и приватность.

Почему стоит обратить внимание:

Стильный внешний вид;

Уютная атмосфера;

Удобное расположение, но без городской суеты.

👉 Посмотреть Arkatlı Evler

5. Yeni Fikirtepe – Новое лицо азиатского Стамбула

Проект реновации района Фикертепе в Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Идеальный вариант для инвесторов.

Плюсы:

Современные дома, устойчивые к землетрясениям;

Развитая инфраструктура и транспорт;

Рост цен на недвижимость и высокий арендный спрос.

👉 Подробнее о Yeni Fikirtepe

6. Next Level Istanbul – Умная жизнь нового поколения

Next Level Istanbul — это идеальное решение для тех, кто ищет не просто жильё, а стиль жизни. Здесь реализована концепция «умного дома», а также предусмотрены все условия для комфортного, современного быта.

Почему стоит выбрать этот проект:

Умные технологии: управление освещением, безопасностью и температурой через мобильное приложение.

Роскошные удобства: фитнес-центр, бассейн, зоны для отдыха, бизнес-залы и сервис 5-звёздочного уровня.

Отличное расположение: рядом с деловыми центрами, ТРЦ и университетами.

Проект идеально подходит для предпринимателей, цифровых кочевников и тех, кто ценит современные технологии в быту.

👉 Смотреть Next Level Istanbul

7. Ebruli Başakşehir – Жизнь среди природы и технологий

Проект Ebruli Başakşehir предлагает спокойную и здоровую жизнь в одном из самых экологичных районов города. Рядом находится крупнейшая больница Европы – Башакшехир Чам и Сакура, а также новый метрополитен.

Преимущества:

Прямой доступ к медицинским и транспортным объектам;

Просторные квартиры с натуральным освещением;

Зелёные зоны и парки на территории.

👉 Смотреть Ebruli Başakşehir

8. Hayat Flora – Садовая концепция жизни

Hayat Flora предлагает уникальный образ жизни, основанный на природе, здоровье и покое. Это настоящий «зелёный оазис» в мегаполисе.

Особенности проекта:

Тематические сады, беговые дорожки и фитнес-зоны на свежем воздухе;

Органические кафе и эко-магазины;

Безопасная и тихая среда для семей и пожилых людей.

👉 Узнать больше о Hayat Flora

9. Bizim Mahal – Идеальный жилой район для всей семьи

Проект Bizim Mahal вдохновлён турецкой концепцией «махалле» — теплого, дружелюбного и безопасного района. Здесь вы найдёте всё, что нужно для жизни с семьёй.

Преимущества:

Полноценная инфраструктура: школы, аптеки, супермаркеты, мечети и кафе — всё на территории;

Классическая архитектура в сочетании с современными удобствами;

Отличная транспортная доступность.

👉 Смотреть Bizim Mahal

10. Büyük Yalı – Роскошная жизнь у моря

Büyük Yalı — это символ элитной недвижимости в Стамбуле. Проект расположен прямо у берега Мраморного моря и сочетает в себе роскошь, историю и современность.

Почему стоит инвестировать:

Жилая недвижимость с панорамным видом на море;

Реставрация исторических зданий в уникальном архитектурном стиле;

Услуги уровня 5-звёздочного отеля: консьерж, охрана, фитнес, SPA и рестораны.

👉 Смотреть проект Büyük Yalı

11. Başak Eurasia Project – Умная инвестиция в развивающемся районе

Проект Başak Eurasia — это оптимальный выбор для инвесторов, ищущих доступную, но перспективную недвижимость в районе, который активно развивается.

Плюсы:

Низкая стартовая стоимость;

Близость к крупным инфраструктурным проектам: Канал Стамбул, новые дороги и метро;

Высокий потенциал аренды и прироста стоимости.

👉 Смотреть Başak Eurasia

Полезные советы при покупке недвижимости от Emlak Konut

Выбирайте официального риэлтора: работайте только с лицензированными агентствами с опытом в проектах Emlak Konut.

Посетите объект лично или онлайн: чтобы понять район и инфраструктуру.

Изучите условия оплаты: часто предлагаются беспроцентные рассрочки или льготные ипотечные программы.

Проверяйте сроки сдачи: особенно в строящихся проектах.

Оцените развитие района: будущие дороги, больницы, метро — всё влияет на стоимость.

Финансирование покупки недвижимости в Турции

Emlak Konut предлагает покупателям гибкие финансовые решения:

Ипотека от турецких банков — доступна для иностранных покупателей;

Беспроцентная рассрочка — часто предлагается застройщиком;

Гражданство через покупку — при инвестициях от $400,000 вы можете подать заявление на гражданство Турции;

Защита от валютных рисков — зафиксируйте курс оплаты при подписании договора.

Заключение

Инвестиции в проекты Emlak Konut в Стамбуле — это безопасность, качество, стабильность и будущее. Независимо от того, хотите ли вы жить, сдавать в аренду или получить турецкое гражданство, вы найдёте подходящий проект именно здесь.

Все упомянутые проекты являются топовыми решениями на 2025 год — от уединённых зелёных кварталов до роскошных апартаментов у моря. Сейчас идеальное время, чтобы сделать первый шаг.

Часто задаваемые вопросы

1. Безопасны ли проекты Emlak Konut для инвестиций в 2025 году?
Да, это государственная компания с высокой степенью прозрачности и надёжности.

2. Могут ли иностранцы покупать недвижимость у Emlak Konut?
Да, и для многих проектов есть поддержка на английском языке и сопровождение сделки.

3. Какой средний доход от аренды в Стамбуле?
В среднем — от 7 до 12% годовых, в зависимости от района и типа недвижимости.

4. Можно ли сдавать такие квартиры в аренду?
Конечно! Высокий спрос среди студентов, семей и экспатов гарантирует стабильную аренду.

5. Как начать покупку?
Лучше всего начать с надёжного агентства, такого как Deal TR, выбрать проект и обсудить форму оплаты и документы.