Referans Besiktas

Если вы ищете роскошную квартиру в самом центре Стамбула — с развитой инфраструктурой, высокой доходностью от аренды и возможностью получения турецкого гражданства — то проект Referans Beşiktaş определённо заслуживает вашего внимания.

Расположенный в районе Бешикташ на европейской стороне Стамбула, этот комплекс сочетает в себе уникальную архитектуру, премиальное качество строительства и привилегированное местоположение. В этой статье вы узнаете всё о проекте: от планировок и цен до инвестиционной привлекательности.

Обзор проекта Referans Beşiktaş

Проект Referans Beşiktaş реализуется известной строительной компанией Kiler GYO, которая зарекомендовала себя как один из лидеров турецкого рынка недвижимости.

Основные характеристики проекта:

Площадь участка: 17 655 м²

Количество зданий: 10 жилых корпусов

Этажность: 6 этажей

Общее количество квартир: 295

Типы квартир:

1 + 1

2 + 1

3 + 1

4 + 1 дуплекс

4.5 + 1 дуплекс

4.5 + 2 дуплекс

5.5 + 1 дуплекс

Проект имеет бутиковый формат с ограниченным количеством квартир, что обеспечивает уединённость, комфорт и высокий уровень безопасности.

Почему Бешикташ — один из лучших районов Стамбула

Бешикташ — это не просто район. Это центр культурной, социальной и деловой жизни европейской части Стамбула. Он граничит с набережной Босфора и находится рядом с ключевыми достопримечательностями и деловыми кварталами города.

Преимущества района Бешикташ:

Развитая транспортная сеть: метро, метробус, паромные переправы и Мармарай

Близость к Ташкиму, Левенту, Ортакёй и Нишанташы

Изобилие школ, университетов, торговых центров и парков

Престижный, но спокойный район с высоким качеством жизни

Архитектура и планировка

Проект выполнен в современном архитектурном стиле с элементами турецкого дизайна. Здания имеют невысокую этажность (всего 6 этажей), благодаря чему создается уютная и не перегруженная городская атмосфера.

Особенности архитектуры:

Большие панорамные окна

Просторные балконы и террасы

Использование натуральных материалов: дерево, камень

Умные планировки и энергоэффективные системы

Современные технологии "умного дома"

Звуко- и теплоизоляция высокого уровня

Типы квартир и площади

Проект предлагает различные планировки квартир, рассчитанные на разные категории покупателей:

Каждая квартира отличается продуманной планировкой, высокими потолками, качественной отделкой и полным комплектом встроенной техники.

Инфраструктура и удобства для жизни

Referans Beşiktaş предлагает полный спектр удобств, доступных только в жилых комплексах премиум-класса:

Закрытый бассейн

Современный фитнес-центр

Сауна и турецкий хамам

Детские игровые площадки

Ландшафтные зоны и пешеходные дорожки

Многофункциональные залы для мероприятий

Закрытая парковка и зарядные станции для электромобилей

Круглосуточная охрана и видеонаблюдение

Система «умный дом» в каждой квартире

Консьерж-сервис 24/7

Это не просто жильё, это стиль жизни с максимальным комфортом.

Цены и инвестиционный потенциал (актуальные данные)

Referans Beşiktaş — это не только престижное жильё, но и перспективный инвестиционный актив. Ниже представлены актуальные цены и площади квартир, основанные на последней информации:

Стоимость за квадратный метр варьируется от 8,900 до 13,970 долларов США, в зависимости от типа, расположения и этажа квартиры.

Ожидаемая доходность от аренды (ROI)

Бешикташ — это один из самых популярных и стабильных районов Стамбула в плане аренды. Благодаря близости к университетам, бизнес-центрам и туристическим местам, квартиры здесь легко сдаются.

Пример:

Стоимость квартиры 3 + 1: 1,834,998 USD

Предполагаемая месячная аренда: $7,000 – $9,000

Годовой доход: $84,000 – $108,000

Годовая доходность (ROI): около 5.5% – 6%

Дополнительные преимущества для инвесторов:

Все квартиры по цене выше $400,000 подходят для получения гражданства Турции

Скидки при 100% оплате

Рассрочка до 36 месяцев от застройщика

Высокий потенциал роста стоимости до и после завершения строительства

Referans Beşiktaş — это инвестиция с низкими рисками и высокой потенциальной прибылью в одном из самых стабильных рынков Турции.

Гражданство Турции через покупку недвижимости

Один из главных факторов, привлекающих иностранных покупателей — это возможность получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость.

Условия программы:

Покупка недвижимости на сумму от 400,000 долларов США

Обязательство не продавать объект в течение 3 лет

Независимая оценка стоимости объекта

Регистрация сделки в кадастровом управлении (Tapu)

Срок получения гражданства:
От 2 до 3 месяцев после подачи полного пакета документов

Кто получает гражданство:

Инвестор

Супруг(а)

Дети до 18 лет

Это делает проект не только выгодным вложением, но и инструментом получения второго гражданства, что особенно актуально для международных инвесторов и предпринимателей.

Транспортная доступность

Referans Beşiktaş расположен в одном из самых удобных и стратегических мест Стамбула. Отсюда легко добраться до всех ключевых точек города как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

Поблизости:

Станция метро M2

Линия метробуса

Паромные пристани (до азиатской части)

Линия Marmaray

Прямой доступ к трассам TEM и E-5

До аэропорта Стамбула — 30–35 минут

До Таксима — 10 минут

До Босфора — пешком 5–10 минут

Район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды — благодаря удобной логистике и живописным видам.

Общественная и культурная жизнь вокруг проекта

Жизнь в районе Бешикташ — это не только удобное местоположение, но и богатая культурная, социальная и гастрономическая среда. Покупая квартиру в Referans Beşiktaş, вы оказываетесь в центре событий — рядом с Босфором, историческими достопримечательностями, парками и элитными ресторанами.

Что находится рядом:

Дворец Долмабахче

Парк Йылдыз

Мечеть Ортакёй

Музей морского флота

Босфорская набережная

Торговля и развлечения:

Торговые центры Zorlu Center, Cevahir, Kanyon

Бутики, концептуальные магазины и локальные рынки

Кафе с панорамным видом на Босфор

Элитные рестораны и бары на крышах

Культурные мероприятия, концерты, выставки

Образование и медицина:

Университет Босфора и Технический университет Стамбула

Частные школы и детские сады

Больницы — Acıbadem, American Hospital и др.

Referans Beşiktaş — это идеальный выбор для тех, кто хочет сочетать урбанистическую жизнь с уединением, безопасностью и комфортом.