Deniz Istanbul

Her sabah deniz manzarasıyla uyanmak, güneşin doğuşunu balkonunuzdan izlemek ve marinaya birkaç adımda ulaşmak… Tatil değil, Deniz Istanbul’da sıradan bir gün. İstanbul’un Avrupa Yakası’nda, Beylikdüzü’nün kıyısında konumlanan bu dev proje, şehir içinde adeta bir sahil kasabası hayatı sunuyor.

Keleşoğlu Holding tarafından geliştirilen Deniz Istanbul, sadece bir konut projesi değil; okulları, hastaneleri, marina ve alışveriş caddeleriyle tam anlamıyla bir yaşam alanı. Toplamda 1,5 milyon metrekarelik dev bir alan üzerine kurulu bu proje; doğayla iç içe, güvenli, konforlu ve yatırım değeri yüksek bir yaşam vadediyor.

Projenin Lokasyonu ve Ulaşım Avantajları

Deniz Istanbul, İstanbul’un Beylikdüzü ilçesinde, Yakuplu sahilinde yer alıyor. Merkezi semtlerin gürültüsünden uzakta, deniz kıyısında konumlanan proje, şehir merkezine sadece 35 km mesafede. Hem sakin hem de şehirle bağlantılı bir konumda olmak isteyenler için ideal bir nokta.

Ulaşım kolaylıkları:

E-5 ve TEM otoyollarına çok yakın

Metrobüs ve otobüs hatlarına bağlantılı

Deniz ulaşımı ile deniz taksi veya tekneyle şehir merkezine geçiş imkanı

İstanbul Havalimanı’na 45–50 dakika mesafede

İster araçla, ister toplu taşımayla ya da deniz yoluyla... Deniz Istanbul’a ulaşmak kolay, yaşamak ise ayrıcalıklı.

Proje İçeriği ve Gayrimenkul Türleri

Deniz Istanbul, farklı ihtiyaçlara hitap eden çok çeşitli konut tipleriyle öne çıkıyor. Aileler, yatırımcılar, çiftler ya da yalnız yaşayanlar için uygun alternatifler mevcut.

Sunulan Konut Tipleri:

1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler

Dublex daireler (teraslı veya bahçeli)

Müstakil ve ikiz villalar

Deniz manzaralı rezidanslar

Akıllı ev sistemleriyle donatılmış lüks daireler

Projede kullanılan malzemeler ve mimari tasarım modern, fonksiyonel ve estetik unsurları bir araya getiriyor. Ferah yaşam alanları, geniş balkonlar, doğal ışık alan salonlar ve sahile yakınlık, konutları çok daha cazip hale getiriyor.

Fiyat Listesi (2025 Güncel)

Not: Fiyatlar daire büyüklüğüne, manzara durumuna ve bulunduğu faza göre değişiklik gösterebilir.

💡 Yatırım amaçlı satın alınan ve $400.000 üzeri gayrimenkuller, Türk vatandaşlığına başvuru hakkı kazandırmaktadır.

Yatırım Avantajları ve Vatandaşlık Hakkı

Deniz Istanbul, sadece yaşamak için değil, yüksek getirili bir yatırım fırsatı olarak da öne çıkıyor. Bölgedeki gayrimenkul değeri her yıl artıyor ve özellikle kıyıya yakın projelerde arz sınırlı olduğu için fiyatlar daha hızlı yükseliyor.

Neden Yatırım Yapmalısınız?

Kira getirisi yüksek (özellikle yabancılar ve aileler arasında talep büyük)

Gelişen altyapı ve ulaşım projeleri değer artışını destekliyor

$400.000 üzeri alımlarda Türk vatandaşlığı hakkı

Dolar bazında değer koruma ve potansiyel kar

Hemen teslim veya kısa vadeli teslim avantajı

Türk Vatandaşlığı İçin Gerekenler:

En az $400.000 değerinde gayrimenkul yatırımı

Tapu kaydı ve yatırımın en az 3 yıl satılmaması taahhüdü

Başvuru süreci 3–6 ay içinde tamamlanabilir

Eş ve 18 yaş altı çocuklar da vatandaşlık alır

Yaşam Kalitesi: Marina, Doğa ve Aktiviteler

Projenin merkezinde yer alan West Istanbul Marina, sakinlere yalnızca görsel bir şölen sunmakla kalmıyor, aynı zamanda aktif bir yaşam tarzı da vadediyor.

Marina Özellikleri:

Lüks yat limanı

Deniz taksi ve özel tekne hizmetleri

Deniz kenarında yürüyüş yolları ve kafeler

Su sporları (yelken, dalış, balıkçılık)

Sahil şeridi boyunca bisiklet ve koşu parkurları

Doğanın ve denizin tüm nimetlerinden faydalanabileceğiniz bu yaşam tarzı, özellikle pandemi sonrası dönemde şehirden uzaklaşmak isteyenler için büyük bir avantaj oldu.

Eğitim ve Sağlık Olanakları

Deniz Istanbul, aileler için sadece konforlu değil; aynı zamanda eğitim ve sağlık açısından da eksiksiz bir yerleşim alanıdır.

Yakındaki Okullar:

Bilfen Koleji

MEF Uluslararası Okulu

Final Okulları Beylikdüzü

İstanbul Gelişim Üniversitesi

Sağlık Kurumları:

Medicana International Hastanesi

Acıbadem Beylikdüzü Tıp Merkezi

Kolan Beylikdüzü Hastanesi

Marina Sağlık Ünitesi (acil hizmet için proje içi)

Bu kurumlar sayesinde hem uluslararası hem de yerel sağlık hizmetlerine birkaç dakikada ulaşmak mümkün.

Deniz Istanbul'da Alışveriş, Yeme-İçme ve Sosyal Yaşam

Deniz Istanbul, sadece konut alanı değil; aynı zamanda alışveriş, gastronomi ve sosyal etkinliklerle dolu bir yaşam merkezi. Günlük ihtiyaçlarınızdan lüks alışverişe, kahve molalarından deniz kenarında romantik akşamlara kadar her şey elinizin altında.

🛍️ Alışveriş Alanları

West Istanbul Marina Alışveriş Caddesi
Açık hava konseptiyle tasarlanmış bu cadde, butik mağazalar, tasarımcı butikleri ve konsept mağazalarla dolu. Deniz manzarası eşliğinde alışveriş yapmak başlı başına bir keyif.

Marmara Park AVM
Zara, H&M, LC Waikiki, Teknosa gibi yüzlerce markaya ev sahipliği yapan büyük bir alışveriş merkezi. Aynı zamanda sinema salonları, çocuk oyun alanları ve restoran katıyla aileler için ideal.

Perlavista AVM
Daha kompakt ve sakin bir alışveriş merkezi arayanlar için uygun. Günlük ihtiyaçlar, moda, elektronik ve süpermarket bölümleriyle hizmet veriyor.

Migros, CarrefourSA ve yerel market zincirleri
Günlük alışveriş ihtiyaçlarınızı birkaç dakikada halledebileceğiniz büyük ve küçük marketler her yerde.

🍽️ Yeme-İçme Deneyimi

BigChefs Marina
Zengin menüsü ve denize sıfır konumuyla kahvaltıdan akşam yemeğine kadar popüler bir tercih. Dünya mutfağından seçenekler mevcut.

Balıkçı Hasan
Günlük taze deniz ürünleri, geleneksel mezeler ve sıcak atmosferiyle tanınan bölgenin en iyi balık restoranlarından biri.

Midpoint Kafe & Bistro
Gündüz kahve, gece şarap ve atıştırmalık eşliğinde keyifli sohbetler için şık bir mekan.

Meyhaneler ve Türk Lokantaları
Canlı müzikli akşamlar, rakı-meze keyfi ve samimi ortam sunan geleneksel Türk meyhaneleri bölgeye renk katıyor.

🎉 Sosyal Yaşam

Deniz Istanbul sakinleri için sosyal yaşam oldukça canlı ve çeşitli. Geniş peyzaj alanları, sahil yürüyüş yolları ve çocuk oyun parkları dışında:

Açık hava etkinlikleri (film gösterimleri, konserler, yoga seansları)

Topluluk etkinlikleri (komşularla barbekü, kültürel günler, çocuk şenlikleri)

Fitness ve spor salonları, pilates, crossfit ve dans stüdyoları

Yaratıcı atölyeler: seramik, resim, fotoğrafçılık gibi hobi kursları

Kısacası, Deniz Istanbul’da sosyal yaşam sadece bir seçenek değil — günlük yaşamın bir parçası.

Güvenlik ve Aile Dostu Ortam

Birçok ailenin Deniz Istanbul’u tercih etmesinin en önemli sebeplerinden biri, üst düzey güvenlik önlemleri ve huzurlu yaşam ortamı.

Güvenlik Özellikleri:

7/24 kamera sistemi ve güvenlik personeli

Siteye kontrollü giriş-çıkış sistemleri

Acil müdahale ekipleri ve proje içi sağlık ünitesi

Her sitenin kendi özel güvenlik ekibi

Çocuklar güvenle dışarıda oynayabilir, komşular birbirlerini tanır, ortam oldukça huzurludur.

Aile Dostu Yaşam:

Geniş yürüyüş yolları, çocuk arabasına uygun kaldırımlar

Çocuk parkları, yüzme havuzları, spor alanları

Kreş, anaokulu ve oyun grupları

Aile etkinlikleri ve sosyal kulüpler

Burada aile ortamı canlıdır, sosyal bağlar güçlüdür, herkes birbiriyle saygılı, yardımlaşma kültürü ön plandadır.

Sakinlerin Görüşleri

Elif & Murat (35 ve 40 yaş)
"İstanbul’un merkezinden kaçıp çocuklarımız için daha iyi bir yaşam arıyorduk. Deniz Istanbul’da hem okula yakınlık, hem güvenlik, hem de denize komşuluk bizi etkiledi."

Svetlana, 55 yaşında, Rus yatırımcı
"Buraya ilk tatilde geldim, sonra yatırım yaptım. Şimdi yılda 6 ay burada kalıyorum. Sessiz, elit ve stressiz bir yaşam var."

Ahmed, 64 yaşında emekli mühendis
"Emeklilikte sessizlik istedim. Artık sabah yürüyüşümü sahilde yapıyor, akşamları marinada balık yiyorum. Hayat burada huzurlu."

Artıları ve Eksileri

✅ Artılar:

Deniz manzaralı konum

Lüks ama uygun fiyatlı yaşam

Türk vatandaşlığı için uygunluk

Gelişmiş altyapı ve sosyal tesisler

Aileler için güvenli ortam

Yüksek kira getirisi

Yeşil alanlar ve sağlıklı yaşam

❌ Eksiler:

Şehir merkezine ulaşım süresi (35-45 dakika)

Projenin bazı kısımları hâlâ gelişme aşamasında

Gece hayatı sınırlı (eğlence yerine sakinlik hakim)

Ancak bu eksiler, aslında birçok insanın tercih sebebi hâline geliyor. Huzur, doğa ve modern altyapı isteyenler için bu ‘eksiler’ avantaja dönüşüyor.

Gelecek Gelişmeler ve Devlet Desteği

Deniz Istanbul’un başarısı, sadece özel sektör değil, aynı zamanda devletin ve belediyelerin verdiği destekle büyümeye devam ediyor.

Planlanan Gelişmeler:

Yeni konut fazları ve villa projeleri

Metro hattı uzatmaları (Beylikdüzü bağlantısı)

Marina alanının genişletilmesi

Teknoloji ve iş merkezi kurulması

Kültür ve sanat merkezi projeleri

Ekolojik parklar, yürüyüş alanları, akıllı şehir çözümleri

Devlet Desteği:

Vatandaşlık işlemleri için hızlı prosedürler

Vergi avantajları ve teşvikler

Belediye altyapı yatırımları

Çevre düzenlemeleri ve imar kontrolü

Yani, Deniz Istanbul sadece bugünün değil, geleceğin de kazandıran projelerinden biri.

Sonuç

Deniz Istanbul; İstanbul’un içinde ama şehir gürültüsünden uzak, denizle iç içe, doğayla barışık, konforlu ve kazançlı bir yaşamın simgesi.

Yaşamak için huzurlu

Yatırım için kârlı

Vatandaşlık için ideal

Eğer deniz kenarında elit ama samimi bir yaşam istiyorsanız, Deniz Istanbul hayal değil, gerçeğin ta kendisi.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Daire fiyatları ne kadar?
1+1 daireler 150.000 USD'den başlıyor. Deniz manzaralı penthouse ve villalar 1 milyon USD’yi geçebiliyor.

2. Yabancılar mülk satın alabilir mi?
Evet, birçok ülkenin vatandaşı Türkiye'de gayrimenkul sahibi olabilir ve tapu alabilir.

3. Türk vatandaşlığı için şartlar nedir?
400.000 USD veya üzeri konut yatırımı yaparak 3 yıl satmama taahhüdü verilirse vatandaşlık başvurusu yapılabilir.

4. Aidatlara neler dahil?
Güvenlik, temizlik, bahçe bakımı, sosyal tesis kullanımı, teknik destek vb.

5. Proje İstanbul Havalimanı’na ne kadar uzaklıkta?
Araçla yaklaşık 45–50 dakika mesafede.