Dora Park Marin

• Dora Park Marin Projesi, İstanbul Avrupa Yakası’nın en planlı ve modern bölgelerinden biri olan Beylikdüzü’nde konumlanmaktadır. Bölge; geniş caddeleri, modern yapılaşması ve aile odaklı yaşam konsepti ile yeni İstanbul’un en değerli yerleşim alanlarından biridir.
• Projenin en önemli avantajlarından biri, West Istanbul Marina’ya komşu konumudur. Marina; turistik, sosyal ve prestijli bir yaşam merkezi olarak bölgeye değer katmaktadır.
• Lokasyon avantajları:
• Marmara Denizi manzarası
• Yaşam Vadisi Parkı’na komşu konum (1.000.000 m² alan)
• White City Alışveriş Merkezi’ne yakın
• Beylikdüzü Kolan Hastanesi’ne yakın
• LWIS Istanbul International School ve Istanbul Esenyurt Üniversitesi’ne yakın
• Planlanan IDO deniz taksi hattı ile bölgenin şehir merkezine deniz yolu bağlantısının güçlenmesi, uzun vadeli yatırım potansiyelini artıracaktır.

Proje Genel Özellikleri

• Toplam Arsa Alanı: 6.300 m²
• Blok Sayısı: 5
• Kat Sayısı: 4 kat
• Toplam Daire Sayısı: 85
• Proje, yatay ve düşük katlı mimari konsept ile tasarlanmıştır. Bu yapı, daha fazla mahremiyet ve sakin bir yaşam sunmaktadır.
• Toplam alanın %60’ı yeşil alanlara ve sosyal donatılara ayrılmıştır.

Daire Tipleri ve Fonksiyonel Değer

• Sunulan daire tipleri:
• 2+1
• 3+1
• 4+1
• 5+1
• Projede geniş aile yaşamına uygun planlamalar ve deniz ile yeşil alan manzarasını ön plana çıkaran tasarım anlayışı benimsenmiştir.

Hedef Kitle:

• Aileler
• Deniz kenarında huzurlu yaşam arayanlar
• Okul ve park erişimi önemli olanlar
• Yatırımcılar
• Marina bölgesinde uzun vadeli kira geliri hedefleyenler
• Deniz manzaralı konut avantajını değerlendirmek isteyenler
• Sadece 85 daire olması, arzın sınırlı kalmasını sağlayarak uzun vadeli değer artışını destekler.

Sosyal Donatılar ve Değer Artışı

• Projede yer alan imkanlar:
• Yüzme havuzları
• Çocuk oyun alanları
• Sosyal kulüpler
• Türk hamamı
• Peyzajlı bahçeler
• 7/24 güvenlik
• Bu sosyal donatılar, projeyi Beylikdüzü’ndeki standart konut projelerinden ayrıştırmaktadır.

İnşaat Kalitesi ve Mimari Konsept

• Modern ve yatay mimari tasarım
• Şık iç ve dış cephe detayları
• Yüksek kaliteli yapı malzemeleri
• Alan ve manzara odaklı planlama
• Doğal ışık ve açık manzara konsepti, yaşam kalitesini artırmaktadır.

Yatırım ve Sermaye Değer Artışı Analizi

Neden Beylikdüzü?

• Beylikdüzü;
• Planlı kentleşme
• Modern altyapı
• Geniş bulvarlar
• Marina ve sahil yaşamı avantajı
• gibi unsurlarla İstanbul’un yükselen bölgelerinden biridir.
• Marina ve deniz manzaralı konutlar, iç bölgelere kıyasla daha güçlü değer artışı potansiyeline sahiptir.
• IDO deniz taksi projesi, ulaşım avantajını artırarak bölgenin yatırım cazibesini güçlendirecektir.

Kira Getirisi Potansiyeli

• Marina bölgesindeki kira talebi:
• Aileler
• Kurumsal çalışanlar
• Yabancı kiracılar
• Uzun vadeli konforlu yaşam arayanlar
• 3+1, 4+1 ve 5+1 daireler, uzun süreli kiralama avantajı sunmaktadır.