Green Istanbul

Proje, İstanbul’un en hızlı değer kazanan yatırım akslarından biri olan Basin Express bölgesinde, Güneşli Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Bölge günümüzde İstanbul’un yeni ticaret merkezi olarak konumlanmakta; uluslararası şirketler, prestijli oteller ve markalarla çevrelenmektedir.

Stratejik avantajlar:

• E-5 ve TEM otoyollarına doğrudan bağlantı
• Yapımı devam eden metro istasyonuna sadece 250 metre mesafe
• Star City Mall ile Mall 212 arasında merkezi konum
• Eski Ataturk Airport arazisine komşu; alan Avrupa’nın en büyük şehir parklarından birine dönüştürülmektedir
• Projenin canlı bir cadde üzerinde yer alması, günlük yaşam ihtiyaçlarının tamamına yürüme mesafesinde erişim imkânı sunmaktadır.

Yatırım perspektifinden bakıldığında Basin Express:

• Sürekli gelişen ulaşım altyapısı
• Yoğun ofis ve ticari yapılaşma
• Uluslararası otel zincirleri
• Planlı kentsel dönüşüm
• gibi unsurlar sayesinde sürdürülebilir değer artışı potansiyeline sahiptir.

Proje Genel Özellikleri

• Toplam Arsa Alanı: 26.000 m²
• Blok Sayısı: 5 adet birbirine bağlı konut bloğu
• Toplam Bağımsız Bölüm: 174 daire
• Konsept: Düşük yoğunluklu, yeşil alan odaklı yaşam
• Arsa büyüklüğüne kıyasla sınırlı sayıda daire bulunması, projeye ayrıcalıklı ve dengeli bir yapı kazandırmakta; uzun vadeli değer korunumu sağlamaktadır.

Daire Tipleri ve Fonksiyonel Değer

Sunulan daire tipleri:

• 1+1
• 2+1
• 3+1
• 4+1

Hedef Kitle Analizi:

• 1+1 ve 2+1 Daireler
• Yatırımcılar için yüksek kira getirisi potansiyeli
• Bölgedeki ofis çalışanları için ideal
• Yüksek doluluk oranı avantajı
• 3+1 ve 4+1 Daireler
• Aile yaşamına uygun
• Uzun vadeli oturum için ideal
• Uygun değer aralığında vatandaşlık yatırımına uygun seçenekler
• Farklı metrekare ve plan alternatifleri, hem kiralama hem de yeniden satış sürecinde likiditeyi artırmaktadır.

Sosyal Donatılar ve Değer Artışı

• Peyzajlı yeşil alanlar
• Seçkin hizmet alanları
• Güvenli ve düzenli yaşam ortamı
• Ticari yoğunluğu yüksek bir bölgede yeşil alan sunulması, projeye rekabet avantajı kazandırır ve kira seviyelerinin yukarı yönlü seyretmesine katkı sağlar.

İnşaat Kalitesi ve Teknik Standartlar

• Modern mimari tasarım
• Fonksiyonel iç planlama
• Kaliteli yapı malzemeleri
• Deprem yönetmeliğine uygun inşaat standartları
• Düşük yoğunluklu yapılaşma, bölgedeki yüksek katlı projelere kıyasla daha konforlu ve özel bir yaşam deneyimi sunmaktadır.

Yatırım ve Sermaye Değer Artışı Analizi

Neden Basin Express?

Basin Express, sanayi bölgesinden karma kullanımlı iş ve yaşam merkezine dönüşerek ciddi bir değer artışı sürecine girmiştir.

Değer artışını destekleyen unsurlar:

• Yeni metro yatırımları
• Atatürk Havalimanı arazisinin büyük bir millet bahçesine dönüşmesi
• Uluslararası otel ve ofis projeleri
• Büyük alışveriş merkezlerinin yoğunluğu
• Metroya 250 metre mesafe, hem kira talebini hem de yeniden satış değerini doğrudan artıran bir faktördür.

Kira Getirisi Potansiyeli

• Bölge, kurumsal kiracı profili sayesinde güçlü bir kira talebine sahiptir.

Kiracı Profili:

• Kurumsal şirket çalışanları
• Genç profesyoneller
• Yeni evli çiftler
• Yabancı çalışanlar
• Özellikle 1+1 ve 2+1 daireler yüksek kira çarpanı ve düzenli nakit akışı potansiyeli sunmaktadır.