Radisson Blu Residence, Istanbul

Proje, Avrupa Yakası’nda şehir merkezine yakın en önemli bölgelerden biri olan Bağcılar’da, İstanbul’da konumlanmaktadır.

Otel, toplam 34.000 m² alan üzerine kurulu ünlü Batışehir projesinin etaplarından biridir ve devlet destekli büyük ölçekli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Stratejik Lokasyon Analizi

• Bağcılar, şehir merkezine yakın konumu ve güçlü altyapısı ile hem oturum hem de yatırım açısından öne çıkan bölgelerden biridir.

Lokasyon avantajları:

• Şehir merkezine yakınlık
• Devlet tarafından tam altyapı ve hizmet desteği
• İstanbul’un iki ana arterinden biri olan TEM otoyolu üzerinde konum
• Yürüme mesafesinde metro istasyonu
• Çevresinde büyük alışveriş merkezleri, özellikle Mall of Istanbul
• Proje bünyesinde ayrıca 121 mağazadan oluşan bir alışveriş caddesi bulunmaktadır, bu da ticari canlılığı ve yatırım değerini artırmaktadır.

Proje Genel Özellikleri

• Batışehir ana projesinin bir etabı
• Toplam proje alanı: 34.000 m²
• 171 otel dairesi
• Daire tipleri: 0+1 – 1+1 – 2+1 – 3+1
• Tüm daireler full eşyalı teslim
• Proje, devletin önemli inşaat şirketlerinden Amlak Konut tarafından hayata geçirilmiştir ve yüksek güvenilirliğe sahiptir.

Marka Yönetimi ve Operasyonel Güç

• Otel daireleri, dünya çapında tanınan Radisson Blu tarafından yönetilmektedir.

Bu durum:

• Uluslararası hizmet standartları
• Profesyonel işletme yönetimi
• Global rezervasyon ağı
• Yüksek doluluk oranı
• gibi avantajlar sağlamaktadır.
• Markalı otel projeleri, klasik konut yatırımlarına göre daha istikrarlı kira performansı sunar.

Daire Tipleri ve Fonksiyonel Değer

Sunulan tipler:

• 0+1
• 1+1
• 2+1
• 3+1
• Tüm daireler tam mobilyalı ve işletmeye hazır şekilde teslim edilmektedir.

Özellikle:

• İş seyahati yapanlar
• Kurumsal kiralamalar
• Kısa ve orta vadeli kiralama stratejileri
• Pasif gelir hedefleyen yatırımcılar
• için idealdir.
• Tip çeşitliliği yatırım likiditesini artırmaktadır.

Garantili Getiri Modeli

Yatırım avantajları:

• 3 yıl boyunca yıllık %6 garantili getiri
• Anahtar teslim full eşyalı
• Entegre otel hizmetleri
• Profesyonel işletme yapısı
• %6 garantili getiri oranı, İstanbul’daki otel konseptli projeler arasında rekabetçi bir konum sunmaktadır.

Mimari Tasarım ve Alan Kullanımı

Proje:

• Zarif ve modern mimari tasarım
• Daire içlerinde akıllı alan kullanımı
• Çağdaş iç mekan planlaması
• Karma kullanım konsepti
• ile öne çıkmaktadır.
• Verimli planlama, hem konfor hem de işletme performansını destekler.

Yatırım ve Değer Artışı Analizi

Bağcılar’ın yatırım gücü:

• Merkezi ulaşım bağlantıları
• Devlet destekli altyapı
• Büyük ölçekli projeler
• Güçlü ticari ekosistem
• gibi faktörlere dayanmaktadır.
• Amlak Konut tarafından geliştirilen bir proje olması, yatırım riskini azaltan önemli bir unsurdur.

Kira Getirisi Potansiyeli

Kira talebi:

• İş insanları
• Uluslararası ziyaretçiler
• Kurumsal firmalar
• Kısa dönem kiralama platformları
• tarafından desteklenmektedir.
• TEM aksında ve metroya yakın konumda bulunan markalı otel daireleri yüksek doluluk oranı ve istikrarlı gelir sağlar.