Sheraton Istanbul

Sheraton Istanbul, Avrupa Yakası’nda Bahçeşehir bölgesinde, İstanbul’un gelişen yatırım aksında konumlanmaktadır.

Kanal İstanbul vizyonu ile değer kazanan stratejik bir bölgede yer alan proje, markalı otel konsepti ve garantili kira getirisi ile yatırımcılara güçlü ve güvenli bir fırsat sunmaktadır.

Stratejik Lokasyon Analizi

• Bahçeşehir, Yeni İstanbul’un en önemli yatırım bölgelerinden biri olarak öne çıkmaktadır.

Lokasyon avantajları:

• Bahçeşehir’in merkezi ve prestijli konumu
• Kanal İstanbul projesi gelişim hattında yer alması
• Projenin tam karşısında şehrin en büyük alışveriş merkezlerinden biri
• Önünde yapımı devam eden metro istasyonu
• İstanbul’un en önemli ana arterlerinden biri olan TEM otoyoluna çok yakın
• TEM bağlantısı sayesinde şehir içi ulaşım hızlı ve kolaydır, bu durum hem doluluk oranlarını hem de değer artış potansiyelini destekler.

Proje Genel Özellikleri

• Arsa alanı: 7.450 m²
• 1 kule blok
• 36 katlı
• 422 otel dairesi
• 11 ticari ofis
• 68 mağaza
• Proje; otel, ticaret ve ofis fonksiyonlarını tek bir ikonik kule yapısında birleştiren karma kullanımlı bir yatırım konseptidir.

Daire Tipleri ve Fonksiyonel Değer

Sunulan daire tipleri:

• 1+1
• 2+1
• 3+1

Otel konseptli ve tam donanımlı bu daireler;

• Uluslararası yatırımcılar
• İş insanları
• Kısa ve uzun dönem kiralama hedefleyenler
• Pasif gelir arayan yatırımcılar
• için idealdir.
• Farklı tip seçenekleri yatırım esnekliği sağlamaktadır.

Marka Yönetimi ve Garantili Getiri Modeli

• Proje, dünya çapında tanınan Sheraton Hotels and Resorts tarafından yönetilmektedir.

Yatırım modeli avantajları:

• İlk 3 yıl boyunca yıllık %5 garantili getiri
• Sonraki yıllarda Pool System ile kar paylaşımı
• Profesyonel otel yönetimi
• 5 yıldızlı hizmet standartları
• Pool System modeli sayesinde tüm yatırımcılar işletme performansına göre dengeli gelir elde eder.

Mimari Konsept ve Yapı Kalitesi

Kule;

• Dikkat çekici ve özgün mimari tasarım
• Şehir siluetinde güçlü görünürlük
• Yüksek kaliteli yapı malzemeleri
• Entegre otel altyapısı
• ile Bahçeşehir’de simgesel bir yapı olarak konumlanmaktadır.

Otel Hizmetleri ve Yaşam Konforu

Projede:

• 5 yıldızlı otel hizmetleri
• Resepsiyon ve concierge
• Profesyonel işletme ve temizlik hizmeti
• Ticari alanlar
• Lüks ve konforlu konaklama deneyimi
• sunulmaktadır.
• Tam donanımlı otel konsepti yatırımcıya güvenli ve yönetimli bir gelir modeli sağlar.

Yatırım ve Değer Artışı Analizi

Bahçeşehir’in yatırım potansiyeli;

• Kanal İstanbul projesine yakınlık
• Metro yatırımları
• TEM bağlantısı
• Artan ticari ve konut talebi
• ile güçlenmektedir.
• Markalı otel projeleri, klasik konut projelerine göre genellikle daha yüksek kira getirisi ve yeniden satış değeri sunar.

Kira Getirisi Potansiyeli

Kiralama talebi:

• İş seyahati yapanlar
• Kurumsal firmalar
• Uluslararası ziyaretçiler
• Profesyonel yönetimli yatırım arayanlar
• tarafından desteklenmektedir.
• Markalı otel daireleri yüksek doluluk oranı ve istikrarlı gelir potansiyeli sunmaktadır.