Türkerler Çiftçi Towers

Türkerler Çiftçi Towers, İstanbul Avrupa Yakası’nın en merkezi iş ve yaşam akslarından biri olan Zincirlikuyu’da, Levent ve Beşiktaş’a yakın konumlanan tamamlanmış bir lüks rezidans projesidir. Yaklaşık 196 metre yüksekliğe ulaşan iki 45 katlı kuleden oluşan projede toplam yalnızca 296 rezidans bulunması, yüksek katlı ve büyük ölçekli mimariye rağmen daha seçkin bir konut yapısı oluşturuyor.

Projenin geliştiricisi Türkerler İnşaat olurken, mimari tasarımda John McAslan & Partners, mühendislik tarafında ise ARUP uzmanlığı öne çıkıyor. Proje; geniş daire planları, yaklaşık 3,15 metrelik net tavan yüksekliği, Miele ankastre ürünleri, Smart Home sistemi, özel depolama alanları ve seçili dairelerde yardımcı personel bölümleri gibi detaylarla üst segment konut pazarına hitap ediyor.

Paylaşılan güncel fiyat listesine göre 2+1 daireler 158–221 m² arasında ve 1.650.000–4.479.167 $ fiyat aralığında yer alıyor. 3+1 dairelerin alanları 221–349 m², fiyatları ise 2.349.868–6.770.833 $ arasında değişiyor. Listede ayrıca 346 m² büyüklüğünde 4.5+1 daireler bulunuyor ve bu konutların fiyatları 3.524.802–6.770.833 $ aralığında.

Kapalı ve açık yarı olimpik yüzme havuzları, yaklaşık 1.000 m² Wellness & SPA alanı, fitness ve Pilates stüdyoları, yaklaşık 400 metrelik çatı koşu parkuru, concierge, vale, 7/24 rezidans hizmetleri, özel helikopter pisti ve kapsamlı kapalı otopark gibi özellikler Çiftçi Towers’ın yaşam konseptini destekliyor.

Bu özellikleriyle proje; İstanbul merkezinde geniş ve hazır bir lüks konut arayan ailelere, Levent-Zincirlikuyu iş bölgesinde çalışan yöneticilere, yabancı gayrimenkul alıcılarına ve premium uzun dönem kiralama pazarına odaklanan yatırımcılara hitap edebilir.

Türkerler Çiftçi Towers Proje Genel Bilgileri

Yukarıdaki daire büyüklükleri ve fiyatlar, proje için sağlanan fiyat listesine dayanmaktadır. Satış ve rezervasyonlarla birlikte stok değişebileceğinden, satın alma öncesinde bağımsız bölüm numarası, güncel fiyat, net ve brüt alan, kat, cephe ve manzara mutlaka teyit edilmelidir.

Zincirlikuyu’da Türkerler Çiftçi Towers Konumu

Çiftçi Towers’ın en güçlü özelliklerinden biri konumudur. Proje, İstanbul Avrupa Yakası’nda Zincirlikuyu’da, Levent, Gayrettepe, Mecidiyeköy ve Beşiktaş gibi şehrin merkezi bölgelerine yakın bir noktada bulunuyor. Bu nedenle proje, İstanbul’un gelişmekte olan çeper bölgelerindeki konut projelerinden farklı olarak hâlihazırda oluşmuş bir iş, ulaşım ve yaşam merkezinin içerisinde konumlanıyor.

Özellikle Levent ve Büyükdere Caddesi aksı, İstanbul’un başlıca merkezi iş bölgelerinden biridir. Kurumsal şirket merkezleri, ofis kuleleri, bankalar, oteller, alışveriş merkezleri ve çeşitli ticari işletmeler bu koridorda yoğunlaşmaktadır. Bu durum, bölgede çalışan üst düzey yöneticiler ve profesyoneller açısından konut talebini destekleyebilecek faktörlerden biridir.

Projenin yakınındaki Zorlu Center ise lüks perakende, restoran, eğlence, kültür ve günlük yaşam seçenekleri açısından önemli bir avantaj oluşturuyor. Böylece Çiftçi Towers sakinleri yalnızca proje içerisindeki sosyal olanaklardan değil, çevredeki gelişmiş şehir altyapısından da yararlanabiliyor.

Zincirlikuyu aynı zamanda önemli bir toplu taşıma bağlantı noktasıdır. Metrobus ve metro seçeneklerinin yanı sıra İstanbul’un ana yol bağlantıları üzerinden Boğaz köprülerine ve farklı merkezi ilçelere erişim mümkündür.

İstanbul’daki alternatif projelerle karşılaştırma yapmak isteyen alıcılar, Deal Real Estate üzerinden İstanbul’da satılık gayrimenkulleri inceleyebilir.

Konum Avantajları

İstanbul’da seyahat süreleri trafik yoğunluğu, saat, güzergâh ve yol koşullarına göre ciddi biçimde değişebilir. Projeyi sürekli ikamet amacıyla değerlendiren alıcıların, özellikle iş ve okul güzergâhlarını hafta içi yoğun saatlerde test etmesi daha sağlıklı olacaktır.

Geliştirici, Mimari ve Proje Ortakları

Çiftçi Towers’ın geliştiricisi Türkerler İnşaat’tır. Projenin uluslararası mimari kimliğinde John McAslan & Partners, mühendislik altyapısında ise ARUP öne çıkmaktadır.

Yaklaşık 196 metre yüksekliğindeki bir rezidans projesinde mühendislik, dış mimari kadar önemlidir. Yüksek yapılar; taşıyıcı sistemlerden dikey ulaşıma, mekanik sistemlerden elektrik altyapısına ve bina işletmesine kadar düşük katlı projelerden daha karmaşık teknik çözümler gerektirir.

Mimari açıdan ise iki kuleli tasarım, projeye İstanbul siluetinde ayırt edilebilir bir kimlik kazandırıyor. Toplam konut sayısının 296 ile sınırlı olması da fiziksel ölçeği büyük olan yapının daha düşük konut yoğunluğuna sahip olmasını sağlıyor.

Bununla birlikte, uluslararası mimarlık veya mühendislik şirketlerinin projeye katkısı hukuki incelemenin yerini tutmaz. Alıcıların satın alacakları bağımsız bölüme ait tapuyu, yönetim planını, sözleşmeyi, varsa takyidatları ve diğer yasal belgeleri ayrıca incelemesi gerekir.

Mevcut bilgiler, Çiftçi Towers’ın devlet garantili bir proje olarak tanımlanmasını doğrulayacak resmi bir hukuki dayanak sunmamaktadır. Dolayısıyla resmi belge bulunmadan böyle bir ifade kullanılmamalıdır.

Türkerler Çiftçi Towers Daire Tipleri

Paylaşılan güncel fiyat listesinde 2+1, 3+1 ve 4.5+1 konut seçenekleri bulunuyor. Projenin en dikkat çekici özelliklerinden biri, İstanbul’daki birçok yeni projeye kıyasla oldukça büyük daire alanları sunmasıdır.

2+1 Daireler

Çiftçi Towers 2+1 dairelerin büyüklükleri 158–221 m², fiyatları ise 1.650.000–4.479.167 $ arasında değişmektedir.

158 m²’den başlayan alanlar, bu kategoriyi klasik kompakt 2+1 yatırım dairelerinden farklılaştırıyor. Bu büyüklükler sayesinde 2+1 seçenekler yalnızca yatırımcılar için değil; çiftler, küçük aileler ve İstanbul’da geniş bir ikinci ev arayan yabancı alıcılar için de değerlendirilebilir.

Yatırım perspektifinden bakıldığında 2+1 daireler, projenin en büyük konutlarına kıyasla daha geniş bir kiracı kitlesine hitap edebilir. Levent ve Zincirlikuyu çevresinde çalışan yöneticiler veya kurumsal kiracılar için konum, güvenlik, otopark ve rezidans hizmetleri önemli avantajlar oluşturabilir.

Bununla birlikte aynı tip içerisindeki fiyat farkı oldukça büyüktür. Bu nedenle 1,65 milyon dolarlık bir 2+1 ile 4,47 milyon dolar seviyesindeki başka bir 2+1 aynı yatırım mantığıyla değerlendirilmemelidir.

3+1 Daireler

3+1 daireler 221–349 m² arasında değişen oldukça geniş yaşam alanları sunuyor. Paylaşılan fiyat listesinde bu kategorinin fiyatları 2.349.868–6.770.833 $ aralığındadır.

Bu daireler özellikle aile yaşamı açısından dikkat çekmektedir. Üç yatak odası; çocuk odaları, misafir odası veya evden çalışma alanı gibi farklı ihtiyaçlara cevap verebilir.

221 m² ile 349 m² arasındaki ciddi alan farkı nedeniyle yalnızca "3+1" tanımı üzerinden fiyat karşılaştırması yapmak doğru olmaz. Net kullanılabilir alan, kat, cephe, manzara ve iç planlama mutlaka birlikte değerlendirilmelidir.

Yatırım açısından 3+1 kategorisi, çok büyük konutlara göre daha geniş bir aile ve kurumsal kiracı kitlesine ulaşma potansiyeli taşıyabilir. Ancak gerçek performans satın alma fiyatına ve dairenin bireysel özelliklerine bağlıdır.

4.5+1 Daireler

Paylaşılan fiyat listesinde 346 m² büyüklüğünde 4.5+1 daireler bulunuyor. Fiyatlar 3.524.802–6.770.833 $ arasında değişmektedir.

346 m², İstanbul merkezinde oldukça büyük bir konut alanıdır. Bu nedenle 4.5+1 kategorisi daha çok geniş ailelere, İstanbul’u ana ikamet noktası olarak kullanmak isteyen varlıklı alıcılara veya önemli miktarda özel yaşam alanına ihtiyaç duyan üst düzey yöneticilere hitap etmektedir.

"0.5" olarak belirtilen ek bölümün fonksiyonu, seçilen dairenin resmi planından kontrol edilmelidir. Plan görülmeden bu alanın oda, servis alanı veya başka bir fonksiyon taşıdığı varsayılmamalıdır.

Bu fiyat segmentinde kat, cephe ve manzara özellikle önem kazanır. Aynı büyüklükte iki dairenin fiyatı arasındaki ciddi fark, bağımsız bölümlerin konumu ve manzara özelliklerinden kaynaklanabilir.

Türkerler Çiftçi Towers Fiyatları 2026

Paylaşılan fiyat listesine göre Çiftçi Towers fiyatları 1,65 milyon dolardan başlıyor ve yaklaşık 6,77 milyon dolara kadar çıkıyor.

Fiyat listesindeki en dikkat çekici noktalardan biri, aynı oda tipindeki daireler arasındaki geniş fiyat aralığıdır. Örneğin 2+1 bir daire 1,65 milyon dolardan başlarken aynı kategorinin üst sınırı yaklaşık 4,48 milyon dolara ulaşmaktadır.

Bu nedenle alıcının yalnızca "2+1 fiyatı ne kadar?" diye sorması yeterli değildir. Hangi kule, hangi kat, kaç metrekare, hangi cephe ve hangi manzara? sorularının tamamı fiyat analizi açısından önemlidir.

Fiyatlar stok, kat, kule, yön, manzara, ödeme yöntemi ve satış kampanyalarına göre değişebilir. Rezervasyon öncesinde tarihli ve güncel fiyat listesinin talep edilmesi gerekir.

Ödeme Planı

Mevcut bilgiler içerisinde 2026 yılı için doğrulanmış tek tip bir ödeme kampanyası bulunmamaktadır. Bu nedenle seçilen bağımsız bölüm için yazılı ve güncel ödeme teklifi alınmalıdır.

Peşin ödeme indirimi sunuluyorsa bunun nihai satış teklifinde açıkça belirtilmesi gerekir. Taksit seçeneği varsa peşinat oranı, taksit süresi, ödeme tarihleri, kullanılan para birimi ve diğer şartlar incelenmelidir.

Farklı satış kampanyalarının şartları birbirine eklenmemelidir. Peşin indirimli fiyat ile taksit kampanyası veya özel stok indirimi birbirinden farklı teklifler olabilir.

Banka kredisi kullanmak isteyen alıcıların ise hem kendi kredi uygunluklarını hem de seçilen gayrimenkulün finansmana uygunluğunu ilgili bankadan ayrıca teyit etmeleri gerekir.

Mimari ve Rezidans Tasarımı

Çiftçi Towers’ın mimari kimliği, yaklaşık 196 metre yüksekliğindeki iki 45 katlı kule tarafından belirleniyor. Buna karşılık toplam rezidans sayısının 296 olması, projeyi yüksek yoğunluklu birçok konut kompleksinden ayırıyor.

Dairelerin iç mekânında öne çıkan özelliklerden biri yaklaşık 3,15 metre net tavan yüksekliğidir. Tavan yüksekliği yalnızca teknik bir rakam değildir; özellikle geniş pencereler ve panoramik şehir manzaralarıyla birleştiğinde iç mekânın hacim algısını ciddi biçimde etkiler.

Mutfaklarda Miele ankastre ürünleri kullanılırken, dairelerde entegre Smart Home System bulunmaktadır. Akıllı ev sisteminin kesin fonksiyonları seçilen bağımsız bölüm için ayrıca doğrulanmalıdır.

Her rezidans için özel depolama alanı sunulması da şehir yaşamında pratik bir avantajdır. Seçili planlarda yardımcı personel için ayrılmış alanların bulunması, özellikle büyük aileler açısından önemli olabilir.

Projenin araç altyapısında yaklaşık 10 katlı kapalı otopark da yer almaktadır.

Boğaz ve İstanbul Manzaraları

Çiftçi Towers’ın yaklaşık 196 metrelik yüksekliği, projeyi panoramik manzara açısından özel bir konuma taşıyor. Seçilen dairenin katına ve cephesine bağlı olarak İstanbul Boğazı, şehrin köprüleri, Tarihi Yarımada ve İstanbul silueti görülebilir.

Manzara, lüks gayrimenkulde yalnızca estetik bir unsur değildir. Mutfak yenilenebilir, zemin değiştirilebilir veya Smart Home sistemi ileride güncellenebilir; ancak bir dairenin bulunduğu katı ve yönü değiştirmek mümkün değildir.

Bu nedenle yatırımcıların aynı büyüklükteki iki daireyi karşılaştırırken manzara farkını dikkate alması gerekir. Özellikle Boğaz veya geniş şehir panoraması sunan bağımsız bölümler, aynı projedeki diğer konutlardan farklı bir fiyat ve yeniden satış dinamiğine sahip olabilir.

Projenin genel tanıtım görselleri, her dairenin aynı manzaraya sahip olduğu anlamına gelmez. Satın alma öncesinde seçilen bağımsız bölümün gerçek ve güncel manzarası yerinde veya güncel video aracılığıyla kontrol edilmelidir.

Sosyal ve Wellness Olanakları

Türkerler Çiftçi Towers’ta sunulan başlıca sosyal ve yaşam olanakları şunlardır:

• Yarı olimpik kapalı yüzme havuzu
• Yarı olimpik açık yüzme havuzu
• Yaklaşık 1.000 m² Wellness & SPA
• Fitness merkezi
• Pilates stüdyosu
• Yaklaşık 400 metre uzunluğunda çatı koşu parkuru
• Concierge hizmetleri
• Vale hizmeti
• 7/24 rezidans hizmetleri
• Özel helikopter pisti
• Yaklaşık 10 katlı kapalı otopark

Özellikle çatıdaki 400 metrelik koşu parkuru, merkezi İstanbul’daki yüksek katlı bir konut için dikkat çekici bir özelliktir. Sakinlerin spor yapmak için proje dışındaki bir tesise gitme ihtiyacını azaltabilir.

Kapalı ve açık yüzme havuzlarının birlikte bulunması ise yılın farklı dönemlerinde kullanım açısından avantaj sağlar. Wellness & SPA, fitness ve Pilates alanlarıyla birlikte düşünüldüğünde proje, yalnızca konut değil daha kapsamlı bir yaşam altyapısı sunmayı hedefliyor.

Yatırımcılar açısından bu olanaklar kiracı talebini destekleyebilir. Ancak kapsamlı sosyal tesislerin işletme maliyetleri de vardır. Bu nedenle yatırım hesabı yapılırken seçilen dairenin güncel aylık aidatı mutlaka öğrenilmelidir.

Ticari Alanlar ve Günlük Yaşam

Proje içerisindeki ticari ünitelerin güncel sayısı ve aktif kullanım durumu mevcut bilgilerle yeterince doğrulanmadığından kesin bir rakam vermek doğru olmayacaktır.

Bununla birlikte Çiftçi Towers’ın Zincirlikuyu-Levent konumu, günlük ihtiyaçlar açısından zaten gelişmiş bir çevre sunuyor. Yakındaki Zorlu Center'ın yanı sıra Büyükdere Caddesi ve çevresinde restoranlar, mağazalar, ofisler, oteller ve çeşitli hizmet noktaları bulunuyor.

Proje çevresinde veya bünyesinde gelecekte açılabilecek yeni premium perakende alanları ek avantaj sağlayabilir. Ancak doğrulanmış kiracı veya işletme bilgisi bulunmadan belirli markaların açılacağı varsayılmamalıdır.

Türkerler Çiftçi Towers Yatırım Potansiyeli

Çiftçi Towers, 1,65 milyon $ başlangıç fiyatıyla düşük bütçeli bir yatırım projesi değildir. Projenin yatırım tezi daha çok merkezi konum, lüks segment, geniş daireler, sınırlı konut sayısı ve hazır statü üzerine kuruludur.

Merkezi İş Bölgesine Yakınlık

Levent ve Zincirlikuyu’ya yakınlık, proje için önemli bir yatırım faktörüdür. Bu bölgelerde çalışan yöneticiler, yabancı profesyoneller ve kurumsal kiracılar, merkezi konuma sahip kaliteli konutlara talep gösterebilir.

İstanbul gibi trafik yoğunluğunun günlük yaşam üzerinde önemli etkisi bulunan bir şehirde iş merkezlerine yakınlık, premium kiracılar açısından belirleyici olabilir.

Geniş Konut Seçenekleri

Paylaşılan stokta alanlar 158 m²’den başlayıp 349 m²’ye kadar çıkmaktadır. Bu özellik, Çiftçi Towers’ı stüdyo ve küçük 1+1 ağırlıklı yatırım projelerinden belirgin biçimde ayırıyor.

Büyük metrekareler özellikle aile yaşamını desteklerken, projenin yalnızca kısa dönem yatırım amaçlı değil gerçek bir konut olarak da kullanılmasını mümkün kılıyor.

Sınırlı Rezidans Sayısı

İki büyük kulede toplam 296 konut bulunması, projenin fiziksel ölçeğine göre nispeten sınırlı bir arz oluşturuyor.

Sınırlı stok gelecekte değer artışını garanti etmez. Ancak premium pazarda benzer nitelikteki konutların sayısı ve aynı anda satışta olan daire miktarı yeniden satış açısından önemli olabilir.

Hazır Proje Avantajı

Çiftçi Towers tamamlanmış olduğundan alıcı; satın alacağı daireyi, gerçek manzarayı, ortak alanları ve bina işletmesini yerinde değerlendirebilir.

Bu durum inşaat aşamasındaki projelerde bulunan bazı teslim risklerini azaltabilir. Bununla birlikte hukuki ve mali inceleme yine yapılmalıdır.

Uzun Vadeli Değer Potansiyeli

Merkezi konum, mimari kimlik ve premium olanaklar projenin uzun vadeli pazarlanabilirliğine katkı sağlayabilir. Ancak sermaye değer artışı garanti edilemez.

Türkiye ekonomisi, döviz kurları, faiz oranları, yeni konut arzı, yatırımcı talebi ve dairenin satın alma fiyatı gelecekteki performansı doğrudan etkileyebilir.

Daha ayrıntılı bir yatırım karşılaştırması yapmak isteyen alıcılar Deal Real Estate gayrimenkul ROI analiz hizmetinden yararlanabilir.

Kira Geliri Potansiyeli

Çiftçi Towers, yapısı ve konumu itibarıyla premium uzun dönem kiralama ve kurumsal kiralama stratejileri için kısa dönem, yüksek sirkülasyonlu konaklama modelinden daha doğal bir profil sunabilir.

Potansiyel kiracı kitlesi arasında Levent ve çevresinde çalışan üst düzey yöneticiler, yabancı profesyoneller, şirket çalışanları ve yüksek bütçeli aileler yer alabilir.

2+1 ve 3+1 daireler, çok büyük 4.5+1 konutlara kıyasla daha geniş bir kiracı kitlesine ulaşabilir. Bunun nedeni, büyük konutların mutlak kira bedelinin potansiyel müşteri kitlesini daraltabilmesidir.

Yatırımcıların brüt kira yerine net kira getirisini hesaplaması gerekir. Aidat, mobilya, mülk yönetimi, sigorta, vergi, boş kalma süresi ve dönemsel bakım giderleri hesaplamaya dahil edilmelidir.

Güvenilir güncel kira emsalleri olmadan belirli bir yüzde üzerinden kira getirisi vaat etmek doğru değildir.

Yeniden Satış Potansiyeli

Çiftçi Towers’ta yeniden satış performansı; projenin konumu ve genel kalitesinin yanı sıra bağımsız bölümün fiyatı, alanı, katı, cephesi, manzarası ve aylık işletme maliyetleri tarafından belirlenecektir.

2+1 ve 3+1 gibi daha yaygın aile tipleri potansiyel olarak daha geniş bir alıcı kitlesine hitap edebilir. 346 m² büyüklüğündeki 4.5+1 gibi konutlar ise daha özel ihtiyaçlara ve daha yüksek bütçeye sahip bir müşteri gerektirir.

Aynı zamanda proje içerisinde satılık olan diğer mülkler de incelenmelidir. Çok sayıda benzer dairenin aynı dönemde satışa çıkması, alıcının pazarlık gücünü artırabilir ve satıcının satış süresini uzatabilir.

Yeniden satış kârı garanti edilemez.

Çiftçi Towers Airbnb İçin Uygun mu?

Merkezi konumu ve lüks olanakları nedeniyle Çiftçi Towers kısa dönem ziyaretçiler açısından cazip görünebilir. Ancak bir gayrimenkulün turistler açısından cazip olması, yasal olarak kısa dönem kiralamaya uygun olduğu anlamına gelmez.

Türkiye’de turizm amaçlı kısa süreli konut kiralamaları belirli izin ve mevzuat şartlarına tabidir. Ayrıca binanın veya sitenin yönetim planında ek sınırlamalar bulunabilir.

Bu nedenle Airbnb veya benzeri platformlar üzerinden kiralama yapmayı planlayan yatırımcıların satın almadan önce mevcut yönetim planını, gerekli izinleri ve yürürlükteki mevzuatı kontrol etmesi gerekir.

Projenin karakteri düşünüldüğünde uzun dönem aile kiralaması veya kurumsal kiralama daha doğal bir yatırım stratejisi olabilir.

KDV, Tapu Harcı ve Satın Alma Maliyetleri

Paylaşılan proje bilgilerinde uygun koşulları sağlayan alıcılar için %0 KDV avantajından söz edilmektedir. Ancak bu ifade, her yabancı alıcının otomatik olarak KDV muafiyetinden yararlanacağı anlamına gelmez.

KDV uygulaması; alıcının hukuki ve vergisel statüsü, gayrimenkulün geçmişi, ödeme şekli ve işlem tarihinde yürürlükte olan mevzuata bağlı olabilir.

Bu nedenle alıcının, seçtiği bağımsız bölüm için geçerli KDV durumunu satın alma öncesinde yazılı olarak teyit etmesi gerekir.

Benzer şekilde tapu harcı ve varsa geliştiricinin üstlendiği masraflar veya kampanyaya bağlı avantajlar da ayrı ayrı doğrulanmalıdır. Alıcının yalnızca satış bedelini değil toplam satın alma maliyetini öğrenmesi gerekir.

Satın Alma Öncesi Hukuki Kontroller

Çiftçi Towers’ta bir daire satın almadan önce aşağıdaki belgeler ve hususlar kontrol edilmelidir:

1. Proje arsası ve bağımsız bölüm tapusu
2. Yapı ruhsatı ve ilgili kullanım belgeleri
3. Onaylı mimari projeler
4. Satış sözleşmesi
5. Geliştirici ve tapu sahibi yapısı
6. Tapu devir prosedürü
7. Uygulanacak KDV
8. Tapu harcı ve varsa muafiyetler
9. Teslim ve satıcı yükümlülükleri
10. İptal ve para iadesi koşulları

Hazır bir projede daire satın almak, bağımsız bölüm bazında hukuki incelemeyi gereksiz hâle getirmez. Seçilen tapuda ipotek, haciz, şerh veya başka bir takyidat bulunup bulunmadığı ayrıca kontrol edilmelidir.

Türkerler Çiftçi Towers Türk Vatandaşlığı İçin Uygun mu?

Paylaşılan fiyat listesinde konutlar 1.650.000 $’dan başladığı için listedeki satış fiyatları Türkiye’nin gayrimenkul yoluyla vatandaşlık programındaki mevcut temel yatırım eşiğinin üzerindedir. Ancak satış fiyatının eşik değerin üzerinde olması tek başına vatandaşlığa uygunluk anlamına gelmez.

Seçilen bağımsız bölümün uygun değeri, resmi değerleme süreci, banka üzerinden ödeme şartları, tapu tescili ve yeniden satışa ilişkin zorunlu şerh gibi kriterlerin işlem tarihinde yürürlükte olan mevzuata uygun olması gerekir.

Özellikle hazır veya daha önce işlem görmüş gayrimenkullerde, seçilen dairenin geçmişi ve vatandaşlık başvurusuna uygunluğu ayrıca araştırılmalıdır.

Konu hakkında daha ayrıntılı bilgi edinmek isteyen yabancı yatırımcılar Deal Real Estate'in gayrimenkul yatırımıyla Türk vatandaşlığı rehberini inceleyebilir.

Vatandaşlık kararı yetkili kamu kurumları tarafından verilir; geliştirici veya gayrimenkul danışmanı başvurunun kabulünü garanti edemez.

Türkerler Çiftçi Towers Kimler İçin Uygun?

Proje şu alıcı profilleri için uygun olabilir:

• İstanbul merkezinde geniş lüks daire arayan aileler
• Levent ve Zincirlikuyu’da çalışan yöneticiler
• İnşaat aşaması yerine hazır proje tercih eden alıcılar
• İstanbul'da ikinci konut arayan yabancılar
• Panoramik şehir veya Boğaz manzarasına önem verenler
• Premium uzun dönem kiralama hedefleyen yatırımcılar
• Kurumsal kiracı pazarını değerlendiren yatırımcılar
• 200–300 m² üzerinde yaşam alanı isteyen aileler

Proje şu alıcılar için daha az uygun olabilir:

• Düşük bütçeli yatırım fırsatı arayanlar
• Stüdyo veya küçük 1+1 isteyen yatırımcılar
• Büyük özel bahçeli villa yaşamı arayanlar
• Garantili kira getirisi isteyen yatırımcılar
• İzin durumunu kontrol etmeden yalnızca Airbnb stratejisine odaklananlar
• Premium bina aidatlarını ve işletme giderlerini istemeyen alıcılar

Neden Türkerler Çiftçi Towers’ı Deal Real Estate ile Satın Almalısınız?

1,65 milyon $’dan başlayan bir yatırımda yalnızca doğru projeyi seçmek yeterli değildir; proje içerisindeki doğru bağımsız bölümü seçmek de büyük önem taşır. Paylaşılan fiyat listesi bunun açık bir örneğidir. 2+1 daire fiyatları 1,65 milyon $ ile yaklaşık 4,48 milyon $ arasında, 3+1 fiyatları ise yaklaşık 2,35 milyon $ ile 6,77 milyon $ arasında değişmektedir.

Deal Real Estate, alıcılara güncel fiyat ve stok bilgileri, kat ve daire planları, ödeme seçeneklerinin karşılaştırılması ve online veya yüz yüze proje sunumu konusunda destek sağlar.

Yatırımcılar için yalnızca satın alma fiyatına değil; olası kira bedeline, aidata, mobilya ve yönetim maliyetlerine, yeniden satış senaryosuna ve aynı projedeki rakip stoklara göre değerlendirme yapılabilir.

Farklı seçenekleri karşılaştırmak isteyen alıcılar Türkiye’de satılık daireleri inceleyebilir veya Deal Real Estate üzerinden İstanbul’da satılık gayrimenkul seçeneklerini karşılaştırabilir.

Yatırım amacıyla satın alma yapan müşteriler ise gayrimenkul yatırım getirisi ve ROI analiz hizmetini kullanarak satın alma maliyetlerini, kira senaryolarını ve olası çıkış stratejilerini daha detaylı değerlendirebilir.

Deal Real Estate; Türkçe, İngilizce, Arapça ve Rusça destek sağlayarak sözleşme, tapu işlemleri ve gerektiğinde bağımsız hukuki süreçlerin koordinasyonunda alıcılara yardımcı olabilir.