Meydan Ardicli

Proje, Esenyurt Belediyesi’ne bağlı ünlü Ardıçlı bölgesinde, Avrupa Yakası’nda İstanbul’da konumlanmaktadır.

Toplam 230.000 m² alan üzerine etaplar halinde inşa edilen proje, bölgenin en büyük konut ve ticari gelişimlerinden biri olarak öne çıkmaktadır.

Stratejik Lokasyon Analizi

• Ardıçlı, Esenyurt’un yatırım potansiyeli yüksek konut bölgelerinden biridir.

Lokasyon avantajları:

• Akbatı AVM’ye yakın konum
• Giyim mağazaları, restoranlar ve günlük ihtiyaç alanlarıyla çevrili canlı bir cadde
• Projenin hemen yanında yapımı devam eden metro istasyonu
• Projeden metroya direkt giriş imkanı
• Metro bağlantısı tamamlandığında hem kira talebi hem de değer artışı önemli ölçüde güçlenecektir.

Proje Genel Özellikleri

• Toplam arsa alanı: 230.000 m²
• Çok etaplı geliştirme
• 30 konut bloğu
• Her blok 7 katlı
• 1.700 daire
• 125 ticari ünite
• Proje; konut, ticaret ve otel fonksiyonlarını bir araya getiren entegre bir yaşam konsepti sunmaktadır.

Daire Tipleri ve Fonksiyonel Değer

Sunulan daire tipleri:

• 1+1
• 2+1
• 3+1
• 4+1
• 4.5+1

Geniş tip yelpazesi sayesinde proje;

• Küçük aileler
• Geniş aileler
• Farklı kiracı segmentlerini hedefleyen yatırımcılar
• Büyük metrekare arayan alıcılar
• için uygundur.
• Büyük daire tipleri uzun vadeli aile kiracısı ve yeniden satış avantajı sunar.

Ticari Konsept ve Yaşam Alanı

• Proje içerisinde açık bir ticari AVM bulunmaktadır.

Ticari alan özellikleri:

• 125 mağaza
• Konut alanından ayrı, İtalyan mimari tarzında tasarlanmış meydan
• Lüks ve seçkin alışveriş konsepti
• Bölgenin çehresini değiştirecek prestijli ticaret alanı
• Projede ayrıca uluslararası markalı bir otel bölümü yer alacaktır.

Mimari Tasarım ve Peyzaj Alanları

Proje;

• Geniş yeşil alanlar
• Aromatik ağaçlarla donatılmış bahçeler
• Ferah ve açık manzaralar
• Konut ve ticari alanların dengeli ayrımı
• ile öne çıkmaktadır.

İtalyan tarzı meydan, projeye Avrupa şehir atmosferi kazandırmaktadır.

Sosyal Donatılar ve Lüks Hizmetler

Projede:

• Yüzme havuzları
• Çocuk oyun alanları
• Spor kulüpleri
• Türk hamamı
• Sauna
• Buhar odaları
• Kapsamlı sosyal tesisler
• bulunmaktadır.
• Bu donatılar projeyi bölgenin üst segment yaşam projeleri arasına taşımaktadır.

Yatırım ve Değer Artışı Analizi

Esenyurt’un yatırım gücü;

• Metro yatırımları
• Büyük alışveriş merkezlerine yakınlık
• Artan nüfus
• Büyük ölçekli karma projeler
• gibi faktörlere dayanmaktadır.
• 230.000 m²’lik master planlı yapı, uzun vadeli değer artışı için güçlü bir temel sunmaktadır.

Kira Getirisi Potansiyeli

Kira talebi;

• Uygun fiyatlı geniş konut arayan aileler
• Çevredeki ticari alanlarda çalışanlar
• Metroya yakın yaşam tercih edenler
• AVM konseptli site yaşamı isteyen kiracılar
• tarafından desteklenmektedir.

1+1 ve 2+1 daireler yüksek talep görürken, büyük tipler aile odaklı uzun süreli kiralamaya uygundur.