Yedi Mavi

Güne deniz manzarasıyla uyanmak, kahvenizi Marmara Denizi’ne karşı yudumlamak ve İstanbul’un en prestijli sahil hattında yaşamak istiyorsanız, Yedi Mavi tam size göre bir proje. Avrupa Yakası’nın Zeytinburnu ilçesinde yer alan bu ödüllü konut projesi, İstanbul’da denize sıfır lüks yaşam anlayışının en güçlü temsilcilerinden biri haline gelmiştir.

Toplam 53.600 m²’lik geniş bir arazi üzerine kurulan Yedi Mavi; 6 blok ve her biri 17 katlı modern yapılarla çevrili. Projede 1+1’den 4+1’e kadar uzanan geniş ve akıllı daire seçenekleri bulunuyor. Ancak projeyi özel kılan en önemli detay, dairelerin %85’inin kesintisiz Marmara Denizi manzarasına sahip olması. Bunun yanında, alanın %70’i yeşil alanlara ve sosyal yaşam alanlarına ayrılmış durumda.

Akıllı ev teknolojileri, ödüllü mimari tasarım, zengin sosyal donatılar, ve faizsiz 24 ay taksitli ödeme planı ile Yedi Mavi, yalnızca bir konut değil, tam anlamıyla bir yaşam tarzı sunuyor.

İstanbul Zeytinburnu’ndaki Eşsiz Konum

Gayrimenkulde konum her şeydir. Yedi Mavi, İstanbul’un Avrupa yakasında, Kennedy Caddesi üzerinde denize sıfır konumuyla tam bir yıldız proje.

Coğrafi Avantajlar

Marmara Denizi kıyısında, doğrudan sahile bakan konum

Denize sıfır yürüyüş ve bisiklet yollarına komşu

Merkezi iş alanlarına, eğitim kurumlarına ve tarihi bölgelere dakikalar içinde ulaşım imkânı

Önemli Noktalara Yakınlık

🚉 2 dakika → Marmaray İstasyonu

🌉 5 dakika → Avrasya Tüneli

🏙️ 7 dakika → Bakırköy

🕌 12 dakika → Sultanahmet

🛍️ 10 dakika → Historia AVM

✈️ 35 dakika → İstanbul Havalimanı

Zeytinburnu ayrıca şu avantajlarıyla öne çıkar:

Modern kentsel dönüşüm projeleri

Deniz kenarında kaliteli restoranlar ve kafeler

Yüksek prim potansiyeli olan lüks konut projeleri

Hastaneler, üniversiteler ve alışveriş merkezlerine yakınlık

İdari Bağlılık ve Belediye Bilgisi

Yedi Mavi projesi, Zeytinburnu Belediyesi sınırları içinde yer alıyor. Bu belediye, İstanbul’un altyapısı en sağlam ve düzenli hizmet sunan yönetimlerinden biridir. Sağladığı avantajlar:

Temiz ve düzenli çevre yönetimi

Gelişmiş ulaşım altyapısı

Yeşil alan ve sosyal alan yatırımları

Kentsel dönüşüm desteği

Bu da demek oluyor ki, projedeki mülkler uzun vadede daha hızlı değer kazanma potansiyeline sahiptir.

Proje Alanı ve Genel Yerleşim Planı

Yedi Mavi’nin öne çıkan unsurlarından biri de sahip olduğu devasa arazi büyüklüğü ve düşük yoğunluklu yaşam konsepti. Proje, 53.600 m² üzerine kurulmuş olup yalnızca 6 bloktan oluşuyor.

Arazi Kullanımı ve Tasarım Felsefesi

Toplam alanın %70’i yeşil alanlara, yürüyüş yollarına ve açık sosyal alanlara ayrılmıştır.

Bloklar, maksimum gün ışığı ve deniz manzarası alacak şekilde özel açılarla yerleştirilmiştir.

Bloklar arası mesafe geniş tutulmuş, bu da mahremiyet ve ferahlık sağlar.

Projede teraslar, süs havuzları, çocuk oyun alanları, ve dinlenme bahçeleri yer alır.

Bu düzenleme sayesinde Yedi Mavi, İstanbul’da tatil köyü konseptinde konut yaşamı sunan nadir projelerden biridir.

Daire Tipleri ve Planları

Projede farklı yaşam tarzlarına ve aile büyüklüklerine hitap eden 4 ana daire tipi sunulmaktadır.

Mevcut Daire Tipleri

1+1 – 70 m² – Bekârlar ve yatırımcılar için ideal

2+1 – 121 m² – Küçük aileler için konforlu alan

3+1 – 143 m² – Ferah yaşam alanı ve denge

4+1 – 223 m² – Büyük aileler ve lüks sevenler için tasarlandı

Her daire, yüksek tavan, tam cephe cam sistemleri, geniş balkonlar, ve kaliteli iç mimari malzemeler ile donatılmıştır. Proje, yatırım ve yaşam için esnek ve prestijli bir seçenek sunar.

Fiyat ve Alan Tablosu

Sunulan Manzara Seçenekleri

Yedi Mavi'nin en çok tercih edilen özelliklerinden biri, sunduğu çeşitli ve yüksek kaliteli manzara seçenekleridir. Her yaşam tarzına ve bütçeye hitap eden manzara opsiyonlarıyla, bu proje adeta İstanbul’un içinde bir doğa kaçamağı sunuyor.

🌊 Deniz Manzarası

Projede yer alan dairelerin yaklaşık %85’i, tam ya da kısmi Marmara Denizi manzarasına sahip.

Geniş cam cepheler sayesinde deniz manzarası oturma odasından, yatak odasına kadar evin her köşesine yansıyor.

Güneşin doğuşu ve batışını panoramik balkonlardan izlemek mümkün.

Proje konumu sayesinde önü kapanmaz bir deniz manzarasına sahiptir—gelecekte yapılacak başka bir bina bu görüntüyü engelleyemez.

Her sabah denizin huzuruyla uyanmak, yalnızca Yedi Mavi’de mümkün.

🌿 Peyzaj ve İç Bahçe Manzarası

Deniz manzarasına alternatif olarak, mini orman konseptiyle tasarlanmış iç bahçeler bulunmaktadır.

Geniş yeşil alanlar, çiçekli yürüyüş yolları, süs havuzları, ve dinlenme alanlarıyla içe dönük bir doğa yaşamı sunuluyor.

Kalabalıktan uzak, sessiz ve doğayla iç içe bir atmosfer isteyenler için ideal.

🌆 Şehir Manzarası

Bazı daireler ise İstanbul’un gökyüzüne uzanan siluetine bakıyor.

Özellikle gece ışıklarında şehir manzarası etkileyici bir atmosfer oluşturuyor.

Yüksek katlı daireler, hem şehir hem deniz manzarasını aynı anda sunabiliyor.

Bu manzara çeşitliliği, kullanıcıya tercih özgürlüğü sunarak farklı bütçeler ve beklentiler için mükemmel çözümler oluşturuyor.

Esnek Ödeme Planı

Yedi Mavi, yalnızca yüksek gelir grubuna hitap etmiyor. Sunulan faizsiz ve esnek ödeme planları, daha geniş bir alıcı kitlesine yatırım fırsatı tanıyor.

Ödeme Planı Özellikleri

💰 %35 Peşinat

📆 24 Ay Taksit

🔄 %0 Faiz Oranı

Bu ödeme seçeneği özellikle:

İlk kez gayrimenkul alacaklar,

Ailesiyle taşınmak isteyenler,

Uzun vadeli yatırım yapmak isteyenler için oldukça avantajlı.

Ayrıca, %35’lik peşinat ödendiği anda Tapu devri yapılabiliyor, bu da vatandaşlık başvurusu gibi işlemleri hemen başlatmanıza olanak tanıyor.

Sosyal ve Rekreasyonel Olanaklar

Yedi Mavi, klasik bir konut projesi olmanın çok ötesinde. Burada yaşam, beş yıldızlı tatil köyü konforunda tasarlandı. Her yaşa ve yaşam tarzına uygun zengin sosyal donatılar mevcut.

Kapalı Alanlar

🌊 Kapalı yüzme havuzu – 4 mevsim kullanılabilir

💆‍♀️ Spa, sauna, buhar odası, Türk hamamı

🏋️ Fitness salonu – son teknoloji spor ekipmanları ile donatılmış

🎉 Toplantı ve etkinlik salonları – aile toplantıları veya özel günler için

Açık Alanlar

🏖️ Açık yüzme havuzu – deniz manzaralı

🛝 Çocuk oyun alanları – güvenli ve doğal ortamlarda

🏃‍♀️ Yürüyüş ve koşu parkurları – peyzaj içinde

🌞 Güneşlenme terasları, oturma alanları ve dinlenme bahçeleri

Tüm sosyal alanlar, günlük hayatınızı kolaylaştırmak ve kaliteli zaman geçirmenizi sağlamak için tasarlanmıştır.

Gelişmiş Güvenlik Özellikleri

Lüks bir konut projesinde güvenlik, lüks kadar önemlidir. Yedi Mavi, 7/24 güvenlik sistemi ve akıllı bina güvenliği ile fark yaratıyor.

Güvenlik Özellikleri

🚨 7/24 profesyonel güvenlik personeli

📹 Her alanda kamera izleme sistemi (CCTV)

🔐 Kartlı giriş sistemi ve akıllı interkom

🛎️ Her blokta özel resepsiyon

🚑 Acil müdahale ve sağlık personeli

Bu güvenlik altyapısı, özellikle aileler ve çocuklu bireyler için ekstra bir huzur kaynağıdır.

Akıllı Ev Sistemleri

Teknolojinin hayatı kolaylaştırdığı bir dünyada, Yedi Mavi tüm dairelerde akıllı ev altyapısını standart olarak sunuyor.

Akıllı Sistem Özellikleri

📱 Mobil uygulama üzerinden kontrol edilen aydınlatma sistemleri

🌡️ Uzaktan yönetilebilen iklimlendirme ve klima

🪟 Motorlu perde sistemi

📞 Video interkom ve ziyaretçi tanıma

🔒 Dijital güvenlik sistemi – alarm ve hareket sensörleri

Bu sistemler sayesinde hem konforunuz artıyor hem de enerji tasarrufu sağlanıyor. Yurt dışındayken bile eviniz elinizin altında.

Otopark ve Misafir Alanları

Yedi Mavi, modern şehir yaşamının vazgeçilmezi olan güvenli ve konforlu otopark çözümleriyle dikkat çekiyor. Proje, hem daire sahipleri hem de misafirler için maksimum kolaylık sağlamak üzere tasarlandı.

Otopark Özellikleri

🅿️ Her daireye özel kapalı otopark alanı

🚘 Misafir araçlar için ayrılmış özel park yerleri

⚡ Elektrikli araçlar için şarj istasyonları

📹 Kamera sistemi ile 24 saat izlenen otopark

🚪 Bloklara doğrudan asansör bağlantısı

Otopark, su yalıtımı, yangın güvenliği ve geniş giriş çıkış alanlarıyla modern standartlara uygun olarak inşa edilmiştir. Yoğun İstanbul trafiğinde park yeri arama derdi yok; her şey sizin konforunuz için hazır.

Peyzaj Düzenlemesi ve Açık Alanlar

Yedi Mavi’nin sunduğu yaşam kalitesinin en büyük kaynaklarından biri de, doğa ile iç içe mimari anlayışı ve etkileyici peyzaj düzenlemesidir.

Peyzaj Özellikleri

🌲 Proje arazisinin %70’i açık alan ve yeşil peyzaj

💧 Süs havuzları, doğal gölet benzeri yapılar

🪴 Aromatik bitkiler, mevsimlik çiçeklerle süslenmiş bahçeler

🛋️ Gölgelik oturma alanları, pergolalar ve aile piknik alanları

🌳 Mini orman yolları, sabah yürüyüşleri ve meditasyon için

İstanbul’un yoğun temposunda doğaya dokunabilmek, bu projeyle her gün mümkün. Bu özellikler yalnızca görsel değil, aynı zamanda zihinsel ve fiziksel sağlık için de çok büyük fayda sağlıyor.

Ulaşım ve Bağlantılar

Yedi Mavi yalnızca lüks ve manzara değil, aynı zamanda üst düzey ulaşım kolaylığı sunar. Proje, İstanbul’un hem Avrupa hem de Anadolu yakasına hızlı erişim sağlar.

Araçla Ulaşım Mesafeleri

🚉 2 dakika → Marmaray İstasyonu

🌉 5 dakika → Avrasya Tüneli

🏙️ 7 dakika → Bakırköy

🕌 12 dakika → Sultanahmet

🛍️ 10 dakika → Historia AVM

✈️ 35 dakika → İstanbul Havalimanı

Toplu Taşıma Seçenekleri

🚇 Marmaray hattı

🚋 Tramvay bağlantısı

🚌 Ana otobüs ve minibüs güzergahları

🚲 Sahil bisiklet yolu

🚤 Deniz taksi ve iskele bağlantıları

Bu ulaşım çeşitliliği, işe gidiş-gelişleri kolaylaştırırken, şehri keşfetmeyi de daha keyifli hale getiriyor.

Yatırım Potansiyeli (Kira Getirisi ve Değer Artışı)

Yedi Mavi yalnızca yaşamak için değil, aynı zamanda yüksek getirili bir yatırım fırsatı olarak da öne çıkıyor.

Kira Geliri Potansiyeli

🏡 Yıllık kira getirisi: %6.5 – %9 arası

📈 1+1 ve 2+1 daireler, kısa dönem (Airbnb) ve uzun dönem kiralamada yüksek talep görüyor

🌊 Deniz manzaralı dairelerin doluluk oranı çok yüksek

Sermaye Değeri Artışı

📊 Son 3 yılda Zeytinburnu bölgesindeki fiyat artışları:

2022: %32

2023: %48

2024: %61

Toplam artış: %141

🔮 2025–2028 öngörülen değer artışı: %45 – %60

🚧 Sahil hattında yeni proje sayısının azalması = Arz kısıtlı, talep yüksek

Bu projeye erken giren yatırımcılar şimdiden önemli kazançlar elde etti. Fiyatlar hâlâ yükseliş eğiliminde.

Yedi Mavi Kimler İçin Uygun?

Bu proje, farklı yaşam tarzlarına ve ihtiyaçlara hitap eden esnek yapısıyla geniş bir alıcı kitlesine hitap ediyor:

👨‍👩‍👧 Aileler

Geniş daire planları, çocuk oyun alanları ve güvenlikli yaşam alanları

Denize sıfır konumda huzurlu ve kaliteli aile yaşamı

💼 Yatırımcılar

Yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli

0 faizli taksit planı ile düşük giriş maliyeti

🎓 Öğrenciler

Üniversitelere ve toplu taşımaya yakın

1+1 ve 2+1 seçenekleri öğrenci kiralamaları için ideal

🏢 İş İnsanları ve Yöneticiler

Hızlı ulaşım, merkezi konum

Prestijli bir adres, iş ile özel yaşamı dengeleyen bir ortam

Yakındaki Projelerle Karşılaştırma