أسئلة مهمة عن تملك العقارات بالتقسيط في تركيا

20-08-2021

229 معاينة

أخر تحديث 16-08-2023

جدول المحتويات

هناك الكثير من الأشخاص المقبلين على التملك العقاري في تركيا لا يملكون المقدرة المادية الكافية من أجل هذا الأمر، وقد قدمت تركيا لهم فرصة للتملك تتناسب مع وضعهم المادي.

هناك إمكانية من أجل شراء عقار بالتقسيط ولكن ما أهم الخطوات التي تقود لهذا الأمر؟ ما الخيارات المتاحة؟ وما الأوراق المطلوبة لذلك؟ وهل يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بالتقسيط؟ .... هذه التساؤلات كافة تراود أذهان البعض.

لذلك قررنا أن نرافقكم في المقال التالي من أجل توضيح كل ما يتعلق بهذا الأمر.

-خطوات شراء عقار بالتقسيط في تركيا:

لا شروط محددة لهذا الأمر فهي تخضع لذات شروط شراء العقارات بشكل عام، حيث إن يجب اختيار العقار المناسب ومن ثمَّ الحصول على سند الملكية، والرقم الضريبي أيضاً شرط أساسي والحصول عليه يمكن ببساطة.

أيضاً يجب إحضار جواز السفر بعد أن يتم تصديقه وترجمته لدى الكاتب بالعدل / صور شخصية.

-كيف يمكن شراء عقار بالتقسيط في تركيا؟

هناك طريقتان من أجل إتمام هذا الأمر الطريقة الأولى تكون من خلال التواصل بشكل مباشر مع شركة الإنشاء حيث أنه يتم الاتفاق على كل تفاصيل هذا الأمر بشكل رسمي وإدراج كافة البنود المتفق عليها ضمن عقد، ولكن على المشتري أن يكون حريصاً على الالتزام بتسديد الدفعات بالوقت المحدد كما يجب إدراج بند يُحدد متى ستقوم شركة البناء بتسليم العقار.

أمَّا الطريقة الثانية فتكون بوساطة المصرف حيث يكون قد اشترى العقارات مسبقاً من شركة الإنشاء.

*من المهم أن ندرك أن الدفعة الأولى تكون في غالب الأحيان 35 % بالمئة من ثمن العقار ولكن في حال قام المشتري بدفع 50 % من ثمن العقار كدفعة أولى فإنه سيحصل على حسومات كبيرة.

*كما يجب أن نشير إلى أن الطريقة الأولى لا تمنح فترات طويلة من أجل تسديد الأقساط بينما الطريقة الأخرى فهي تمنح فترات أطول تمتد من 5 إلى 10 سنوات.

-ما الفائدة من شراء عقار بالتقسيط في تركيا؟

1- بداية هي فرصة جيدة من أجل التملك العقاري في مكان كالدولة التركية حيث الاستقرار والأمان ومقومات الحياة المثالية.

2- إن هذا العقار يمكن استخدامه من أجل تحقيق أكثر من غاية، حيث إنه يمكن السكن فيه ويمكن استخدامه وسيلة من أجل صعود منصة الاستثمار العقاري والحصول على أرباح وفيرة خاصة إذا ما تمَّ انتقائه وفق أُسس صحيحة وقواعد مدروسة.

3- يمكن التقدم بطلب من أجل الحصول على الجنسية التركية في حال كان مطابقاً لشروط الحصول عليها، أي إن كان ثمنه لا يقل عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي.

4- هو عبارة عن محفظة آمنة يمكن استرداد ما في داخلها في أي وقت.

5- ليس شرطاً أن كل من يختار شراء عقار بالتقسيط يكون لا يملك مقدرة مادية بل ربما يكون في حاجة لاستخدام هذا المال في مشاريع أخرى، فهو لا يريد توقيف رأس ماله عن الدوران.

-هل لشراء عقار بالتقسيط جوانب سلبية؟

بالتأكيد، حيث إنه سيترتب عليه فوائد وهذا يعني أن ثمنه يصبح أعلى من العقار الذي يتم تسديد ثمنه بشكل كامل، لذلك يُعرضُ الكثير من الأشخاص عنها.

-ما أهم الملحوظات التي يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار عند شراء عقار بالتقسيط في تركيا؟

1- يجب الحرص على أن يتم التعامل مع جهات موثوقة وخاصة إن تمَّ الاعتماد على الطريقة الأولى في شرائه، وذلك من أجل تجنب الوقوع ضحية للاحتيال العقاري.

2- ينبغي تحديد الهدف من شراء العقار جيدا وبناء على هذا يتم اختيار بقية المواصفات الأخرى.

3- من المهم أن يكون المشتري على ثقة من أنه قادرٌ على تسديد الأقساط في موعدها، من أجل ألا يتعرض للمشكلات.

يمكننا الاستنتاج في نهاية هذا المقال أن شراء عقار يخضع لنظام التقسيط أمر غاية في السهولة، كما أن هذا متاحاً للجميع.

كما سيتبين لنا أنها فرصة ذهبية وبداية للبدء بحياة جديدة والكثير من الأشخاص يتخذونها وسيلة لاقتناء العقارات.

فهل أنت أيضاً ستكون هذه طريقتك لشراء عقار ؟ أم انك تُفضل الدفع الكامل ؟

ديل افضل دليل

تواصل معنا ، واحصل على افضل العروض المتوفرة في سوق العقارات