Pega Kartal

• يقع مشروع بيغا كارتال في منطقة كارتال، إحدى أجمل وأهم مناطق الجانب الآسيوي من اسطنبول، والتي تتميز بطبيعتها الساحلية الخلابة وأجوائها العائلية الهادئة إلى جانب عوائدها الاستثمارية القوية على المدى القصير والطويل.
• مزايا الموقع:
• موقع مباشر بجانب طريق E-5 الرئيسي، أهم شريان مواصلات في اسطنبول
• يبعد 200 متر فقط عن Soğanlık Metro Station
• سهولة الوصول إلى المترو والحافلات وجميع وسائل النقل
• الموقع على محور E-5 يمنح المشروع قيمة تجارية عالية ويعزز من السيولة الاستثمارية والطلب الإيجاري.

نظرة عامة على المشروع

• مساحة الأرض: 40,000 متر مربع
• عدد الأبنية: برج واحد
• ارتفاع البرج: 32 طابقاً
• إجمالي عدد الشقق: 200 شقة
• نوع الترخيص: هوم أوفيس
• تصميم البرج الواحد يمنح المشروع طابعاً مميزاً مع عدد وحدات محدود نسبياً مقارنة بمساحة الأرض، مما يدعم استقرار القيمة السوقية.

أنماط الشقق والقيمة الوظيفية

• أنماط الشقق المتوفرة:
• 1+1
• 2+1
• 3+1
• 4+1
• ابتداءً من الطابق الثامن، تتمتع جميع الشقق بإطلالة بانورامية على بحر مرمرة وجزر الأميرات، ما يضيف قيمة استثمارية عالية للوحدات.

الميزة الأساسية: ترخيص هوم أوفيس

• جميع الشقق تحمل ترخيص Home Office، ما يتيح استخدامها:
• كسكن
• كمكتب تجاري
• أو بنظام يجمع بين السكن والعمل
• هذا التنوع يقلل المخاطر الاستثمارية ويزيد من قاعدة المستأجرين المحتملين.

البيئة المحيطة والبنية التحتية

• المشروع محاط بعدد من المراكز الحيوية، منها:
• Maltepe Park
• Piazza Shopping Mall
• Megapol Hospital
• Istanbul Şehir University
• Marmara University
• وجود جامعات ومستشفيات ومراكز تسوق كبرى يعزز الطلب السكني والتجاري بشكل مستدام.

المرافق الاجتماعية كعامل رفع للقيمة

• يوفر المشروع خدمات متكاملة تشمل:
• مسابح
• أندية اجتماعية ورياضية
• حمام تركي
• ساونا وغرف بخار
• مناطق ترفيهية
• أمن وحراسة 24/7
• هذه المرافق ترفع من مستوى المعيشة وتدعم القدرة على تسعير إيجاري أعلى مقارنة بالأبراج التقليدية.

جودة البناء والتصميم المعماري

• تصميم معماري مميز للبرج
• تشطيبات داخلية وخارجية عالية الجودة
• استخدام مواد بناء فاخرة
• تخطيط ذكي للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات
• التركيز على الإطلالة البحرية يعزز من القيمة السوقية طويلة الأمد.

التحليل الاستثماري ونمو رأس المال

لماذا كارتال؟

• تحولت كارتال إلى أحد أهم مراكز السكن والأعمال في الجانب الآسيوي بفضل:
• شبكة مواصلات قوية (E-5 والمترو)
• تطور المشاريع السكنية والتجارية
• الإطلالات الساحلية المميزة
• محدودية الأبراج ذات الإطلالة البحرية
• العقارات المطلة على البحر في مناطق متصلة بالمواصلات الرئيسية تحقق عادة نمواً أعلى من العقارات غير المطلة.
• كما أن ترخيص الهوم أوفيس يضيف قيمة تجارية إضافية خاصة لقرب المشروع من طريق E-5.

العائد الإيجاري المحتمل

• الطلب الإيجاري مدفوع بـ:
• موظفي الشركات
• رواد الأعمال
• طلاب الجامعات
• العائلات الباحثة عن موقع قريب من البحر والمواصلات
• الشقق المطلة على البحر ابتداءً من الطابق الثامن تحقق سعراً إيجارياً أعلى.
• شقق 1+1 و2+1 توفر عائداً إيجارياً مرتفعاً، بينما توفر الشقق الأكبر استقراراً طويل الأمد