Pega Kartal

• Проект Pega Kartal расположен в районе Картал — одном из наиболее престижных и динамично развивающихся районов азиатской части Стамбула. Картал известен своей живописной береговой линией, комфортной семейной атмосферой и стабильными инвестиционными показателями как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.
• Преимущества расположения:
• Непосредственная близость к трассе E-5 — ключевой транспортной артерии города
• Всего 200 метров до Soğanlık Metro Station
• Удобный доступ к метро, автобусным линиям и основным магистралям
• Расположение рядом с E-5 повышает коммерческую ценность объекта и обеспечивает высокую ликвидность.

Обзор проекта

• Площадь участка: 40 000 м²
• Формат: 1 башня
• Высота: 32 этажа
• Количество квартир: 200
• Тип лицензии: Home Office
• Формат одной башни с ограниченным количеством квартир усиливает фактор эксклюзивности и поддерживает устойчивость цен.

Типы квартир и функциональная ценность

• Доступные планировки:
• 1+1
• 2+1
• 3+1
• 4+1
• Начиная с 8-го этажа, все квартиры обладают панорамным видом на Мраморное море и Принцевы острова, что значительно повышает их рыночную стоимость.

Главное преимущество – лицензия Home Office

• Все квартиры имеют лицензию Home Office, что позволяет использовать их:
• Для проживания
• В качестве офиса
• В гибридном формате «live-work»
• Такая гибкость расширяет круг арендаторов и снижает инвестиционные риски.

Окружение и инфраструктура

• В непосредственной близости расположены:
• Maltepe Park
• Piazza Shopping Mall
• Megapol Hospital
• Istanbul Şehir University
• Marmara University
• Наличие торговых центров, больниц и университетов формирует устойчивый спрос со стороны семей, студентов и профессионалов.

Социальная инфраструктура как фактор роста стоимости

• Проект предлагает:
• Бассейны
• Клубные зоны
• Турецкую баню
• Сауны и паровые комнаты
• Зоны отдыха
• Круглосуточную охрану
• Развитая инфраструктура позволяет позиционировать объект в более высоком арендном сегменте.

Качество строительства и архитектурная концепция

• Современный дизайн башни
• Высококачественная внутренняя и внешняя отделка
• Использование премиальных материалов
• Архитектура с акцентом на панорамные виды и естественное освещение
• Проект ориентирован на максимальное использование пространства и визуальных преимуществ.

Инвестиционный анализ и рост капитала

Почему Картал?

• Картал стал одним из ключевых центров жилого и делового развития азиатской части Стамбула благодаря:
• Развитой транспортной инфраструктуре (E-5 и метро)
• Росту коммерческих и жилых проектов
• Прибрежному расположению
• Ограниченному количеству высотных объектов с видом на море
• Квартиры с видом на море традиционно демонстрируют более высокий прирост стоимости.
• Лицензия Home Office дополнительно повышает инвестиционную привлекательность благодаря коммерческой гибкости.

Потенциал арендного дохода

• Спрос на аренду формируется за счет:
• Сотрудников компаний
• Предпринимателей и фрилансеров
• Студентов
• Семей, ценящих удобную транспортную доступность и вид на море
• Квартиры с панорамным видом с 8-го этажа позволяют устанавливать более высокие арендные ставки.
• 1+1 и 2+1 обеспечивают высокую доходность, тогда как 3+1 и 4+1 обеспечивают стабильность долгосрочной аренды.