Keles Center

• Keles Center projesi, İstanbul Avrupa Yakası’nda Küçükçekmece Belediyesi sınırlarında bulunan Basin Express bölgesinde yer almaktadır. Basin Express, İstanbul’un en önemli ticaret ve yatırım koridorlarından biri olarak kabul edilmektedir.
• Bölge, büyük iş merkezleri, şirket ofisleri ve modern projelerle hızla gelişmektedir. Aynı zamanda İstanbul’un ana ulaşım hatlarına bağlantısı sayesinde yatırım açısından büyük potansiyel taşımaktadır.
• Lokasyon avantajları:
• İstanbul’un ana ulaşım yollarından biri olan E-5 karayolu üzerinde
• İki Metrobus istasyonu arasında konum
• Projenin hemen yanında yapımı devam eden metro istasyonu
• İstanbul Fuar Merkezi’ne yakın
• İstanbul’un en hızlı gelişen ticari bölgelerinden birinde yer alması
• Bu avantajlar projeyi Basin Express İstanbul’da satılık daire ve ofis arayan yatırımcılar için cazip hale getirmektedir.

Proje Genel Bilgileri

• Keles Center projesi, 23.000 m² arsa alanı üzerine inşa edilmiş olup konut, ofis ve ticari alanları bir arada sunan karma kullanımlı bir projedir.
• Proje toplam 3 bloktan oluşmaktadır ve her blok farklı bir kullanım amacına sahiptir.
• Proje detayları:

Proje modern Home Office yaşam konsepti ile hem yaşam hem de çalışma alanlarını bir arada sunmaktadır.

Bina Yapısı ve Fonksiyonel Değer

Proje üç farklı binadan oluşmaktadır ve her birinin kullanım amacı farklıdır.

Birinci Bina

Birinci bina İstanbul Avrupa Yakası’ndaki ikinci en büyük Türk adliyesini barındırmaktadır. Bu durum bölgedeki ofislere olan talebi artırmaktadır.

İkinci Bina

İkinci bina 220 ticari ofisten oluşmaktadır ve şirketler, girişimciler ve hukuk büroları için ideal bir iş ortamı sunmaktadır.

Üçüncü Bina

• Üçüncü bina 498 adet Home Office daire içermektedir. Bu daireler hem yaşam hem de çalışma alanı olarak kullanılabilecek şekilde tasarlanmıştır.
• Ayrıca projede 52 ticari mağaza bulunmaktadır ve bu mağazalar proje sakinlerine hizmet vermektedir.

Mimari Özellikler ve Sosyal Alanlar

• Proje modern mimari anlayışla tasarlanmış olup konforlu bir yaşam ve çalışma ortamı sunmaktadır.
• Başlıca özellikler:
• açık ve yeşil alan manzaraları
• binalar içinde doğal aydınlatma sistemi
• güneş ışığının iç mekânlara girmesini sağlayan cam çatı tasarımı
• ticari alanlar ve hizmetler
• çalışma ve yaşamı birleştiren modern konsept
• Bu özellikler proje içinde aydınlık, sağlıklı ve verimli bir ortam oluşturmaktadır.

İnşaat Kalitesi ve Tasarım

• Proje modern mimari teknikler ve kaliteli yapı malzemeleri kullanılarak inşa edilmiştir.
• Öne çıkan özellikler:
• çağdaş mimari tasarım
• doğal ışık sağlayan cam çatı sistemi
• fonksiyonel Home Office daire planları
• modern ofis alanları
• yüksek kaliteli iç ve dış cephe kaplamaları
• Bu özellikler projeyi hem yaşam hem de ticari kullanım için ideal hale getirmektedir.

Yatırım ve Değer Artışı Analizi

• Basin Express bölgesi İstanbul’un en önemli ticari yatırım bölgelerinden biri olarak kabul edilmektedir.
• Değer artışını destekleyen faktörler:

1. Basin Express İş Koridoru

Bölge uluslararası şirketlerin ve ticari projelerin yoğunlaştığı bir iş merkezidir.

2. Gelişmiş Ulaşım Ağı

Metrobus, metro ve E-5 karayolu ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.

3. Devlet Kurumu Yakınlığı

Projede yer alan büyük adliye binası, ofislere olan talebi artırmaktadır.

4. Karma Kullanım Projesi

• Konut, ofis ve ticari alanları bir arada sunan projeler yatırımcılar için daha caziptir.
• Bu faktörler projeyi Basin Express İstanbul gayrimenkul yatırımı için güçlü bir seçenek haline getirmektedir.

Kira Geliri Potansiyeli

Proje özellikle ofisler ve Home Office daireler için güçlü bir kira getirisi potansiyeli sunmaktadır.

Kiracı Profili

• avukatlar ve hukuk çalışanları
• girişimciler ve şirket sahipleri
• startup şirketleri
• evden çalışan profesyoneller

Kira Avantajları

• %5 kira garantisi (2 yıl)
• E-5 karayolu üzerinde konum
• metrobus ve metroya yakınlık
• İstanbul Fuar Merkezi’ne yakınlık
• Bu avantajlar projede yüksek ve sürekli kira talebi oluşmasını sağlamaktadır.