Büyükyalı Istanbul

نظرة عامة على مشروع Büyükyalı إسطنبول

Büyükyalı Istanbul هو مشروع سكني متكامل متعدد الاستخدامات يقع على الساحل الأوروبي في منطقة زيتين بورنو التاريخية بإسطنبول. تم تطويره من خلال شراكة استراتيجية بين شركات Özak GYO، وZiylan Real Estate، وYenigün Construction، ليقدم أكثر من مجرد شقق فاخرة – بل يوفر تجربة معيشية متكاملة مستوحاة من تراث وروح إسطنبول.

يمتد المشروع على مساحة 111,000 متر مربع، ويجمع بسلاسة بين الثقافة والحداثة والراحة والاستدامة. Büyükyalı ليس فقط مكاناً للسكن، بل هو مجتمع تنمو وتزدهر فيه.

✅ لماذا يُعد هذا المشروع مهماً؟

• موقع ساحلي مباشر مع طابع تاريخي
• مصمم كحي حضري مكتفٍ ذاتياً
• تصميم معماري حاصل على جوائز
• مناسب للعائلات، المستثمرين، ومحبي الحياة الراقية
• مؤهل للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

✅ لمن يناسب المشروع؟

• المستثمرين المحليين والدوليين
• العائلات الباحثة عن حياة فاخرة وآمنة
• المهنيين الذين يبحثون عن منازل بإطلالة بحرية قرب مراكز الأعمال
• الراغبين في الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري

الموقع والاتصال الاستراتيجي

يقع المشروع مباشرة على طريق كازلي تشيشمة الساحلي في منطقة زيتين بورنو، وهو أحد العناوين السكنية الأكثر رقياً على الجانب الأوروبي من إسطنبول. يجمع الموقع بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى أهم مراكز العمل والتسوق والثقافة.

أبرز مميزات الموقع:

• على بُعد خطوات من محطة مرمراي Kazlıçeşme
• سهولة الوصول إلى طريق E5 (D100)
• قرب Marmara Forum Mall وساحل بكركوي والمستشفيات والمدارس الدولية
• 10 دقائق إلى السلطان أحمد، و15 دقيقة فقط إلى مطار إسطنبول الجديد

المسافات من المشروع:

• 🚉 المترو (مرمراي): دقيقتان مشياً
• ✈️ المطار: 15 – 20 دقيقة
• 🏙️ المنطقة المالية (ليفنت / مسلك): 20 – 25 دقيقة
• 🛣️ طريق D100 السريع: 3 دقائق
• 🏥 المولات والمستشفيات: 5 – 10 دقائق

مساحة المشروع – المخطط العام

يمتد مشروع Büyükyalı على مساحة إجمالية تبلغ 111,000 م²، ويعتمد مفهوم "الحي الساحلي" الذي يركز على سهولة التنقل، المساحات الخضراء، والاندماج بين السكن والثقافة والتجارة.

تفاصيل المشروع:

• 📐 مساحة الأرض: 111,000 متر مربع
• 🏢 عدد المباني: عدة مبانٍ منخفضة الارتفاع
• 🏠 عدد الشقق: 1,540 وحدة سكنية
• 🌳 المساحات الخضراء: تغطي أكثر من 50% من الأرض
• ⚓ المرافق: مارينا خاصة، شارع تجاري، حدائق، مسابح، مراكز صحة ورفاهية

تفاصيل المباني:

• عدد الطوابق: 4 – 8 طوابق
• عدد الشقق في كل طابق: 2 – 4 شقق
• عدد المصاعد: 2 – 3 لكل مبنى
• الإطلالات: بحرية / على الحدائق / إطلالة مدينة

أنواع الإطلالات

• 🌊 إطلالات بحرية كاملة وجزئية – خاصة في الطوابق العليا والوحدات البنتهاوس
• 🌿 إطلالات على الحدائق والساحات الداخلية – للوحدات المطلة داخلياً
• 🌆 إطلالات مدينة – مشهد حضري رائع يطل على إسطنبول التاريخية

أنواع الشقق والمساحات

يقدم Büyükyalı مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات العائلية.

شقق 1+1

• 🧱 المساحة: 70 – 90 م²
• 🍽️ المطبخ: مفتوح
• 👁️ الإطلالة: بحر / حديقة / مدينة

شقق 2+1

• 🧱 المساحة: 110 – 145 م²
• 🛋️ المطبخ: مفتوح أو مغلق
• 👁️ الإطلالة: بحر / خضراء / مدينة

شقق 3+1

• 🧱 المساحة: 160 – 190 م²
• 🛌 ميزات: غرفة رئيسية بحمام داخلي، شرفات واسعة، صالة كبيرة

شقق 4+1 ودوبلكس

• 🧱 المساحة: 210 – 320 م²
• 🏡 الميزات: دوبلكس فسيحة، وحدات عائلية بإطلالة بحر بانورامية
• 🎁 إضافي: بعض الوحدات مزودة بتراسات خاصة أو بتصميم داخلي من Fendi Casa

قائمة الأسعار (2025)

أنواع الشقق والأسعار

المرافق الاجتماعية

العيش في Büyükyalı يشبه الإقامة في منتجع فخم:

• ✅ مسابح داخلية وخارجية
• ✅ مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
• ✅ منتجع صحي، ساونا، حمام تركي
• ✅ ساحات لعب ومناطق أنشطة للأطفال
• ✅ مسارات للمشي والدراجات على البحر
• ✅ غرف هوايات ومكتبات قراءة
• ✅ ملعب كرة سلة ومرافق رياضية

الأمن والبنية التحتية

السلامة والراحة أولوية قصوى:

• 🛡️ أمن على مدار الساعة
• 🎥 كاميرات مراقبة في جميع المرافق
• 🛂 مداخل ذكية ببطاقات وتعرف على الوجه
• 🚗 مواقف سيارات تحت الأرض
• 🔌 محطات شحن للسيارات الكهربائية

أنظمة المنزل الذكي

كل وحدة مجهزة بتقنيات ذكية متقدمة:

• 🌡️ تحكم بدرجة الحرارة عبر التطبيق
• 💡 إضاءة ذكية
• 📸 أنظمة كاميرات وإنتركم بالفيديو
• 📱 تكامل كامل مع الهاتف المحمول

Büyükyalı vs Yedi Mavi vs Pruva 34 – المقارنة 

👉 الخلاصة: مشروع Büyükyalı يتفوق من حيث التصميم الشامل، الراحة، التاريخ، والمرافق التي توفر تجربة معيشية متكاملة على الساحل.

الفرصة الاستثمارية في مشروع Büyükyalı

Büyükyalı ليس مجرد مشروع سكني، بل هو فرصة استثمارية حقيقية في قلب إسطنبول. ومع ازدياد الطلب على العقارات الساحلية، وندرة الأراضي المطلة على البحر، تزداد قيمة المشروع بشكل سنوي.

أهم مزايا الاستثمار:

✅ موقع ساحلي استثنائي
✅ إقبال كبير من المستثمرين الأجانب
✅ عوائد إيجارية قوية – حتى 7% سنوياً
✅ مؤهل للحصول على الجنسية التركية عبر استثمار 400,000 دولار
📌 اطلع على الدليل الكامل: الاستثمار في تركيا للحصول على الجنسية
✅ سمعة قوية للمطورين وضمان جودة البناء والتسليم

لماذا تشتري في Büyükyalı؟

✅ موقع مركزي على البحر في إسطنبول

✅ خطوات من محطة مرمراي والساحل

✅ يدمج التراث بالحداثة

✅ مؤهل للجنسية التركية

✅ مارينا خاصة + بوليفارد اجتماعي نابض بالحياة

الأسئلة الشائعة (FAQ)

1. هل المشروع مؤهل للجنسية التركية؟
نعم، من خلال استثمار بقيمة 400,000 دولار أو أكثر يمكنك التقديم على الجنسية التركية.
📌 دليل الجنسية الكاملة

2. هل الشقق جاهزة للسكن؟
نعم، العديد من الوحدات جاهزة للتسليم الفوري، والبعض الآخر ضمن مراحل قادمة.

3. هل يوجد نظام تقسيط؟
نعم، مع دفعة أولى 35% والباقي على 24 شهر بدون فوائد.

4. ما نوع الإطلالات المتاحة؟
يوجد إطلالات بحرية كاملة، على الحدائق الداخلية، أو على المدينة.

5. هل يوجد ضمان عائد إيجاري؟
رغم عدم وجود ضمان رسمي، إلا أن الطلب المرتفع يضمن عوائد ممتازة.

📞 تواصل معنا – احصل على قائمة الأسعار المحدثة

🎯 احصل على خطة الدفع المثالية، جدول زيارات للموقع، واستشارة عقارية مجانية من خبرائنا.