Büyükyalı Istanbul
Özak GYO ve Emlak Konut güvencesiyle Büyükyalı: Kazlıçeşme sahilinde, tarihi dokuyla modern yaşamı birleştiren, deniz manzaralı ve hemen teslim lüks konut projesi.
Hazır
Avrupa Yakasi, Zeytinburnu
919,000 usd
Peşin
Zeytinburnu’na Genel Bakış
İstanbul’da hem şehir merkezine yakın olmak hem de denize kıyısı olan bir semtte yaşamak ister misin? Üstelik ulaşım ağlarının tam ortasında, tarihi dokuyu modern yaşamla buluşturan bir bölgede... İşte bu tanıma en uygun yerlerden biri: Zeytinburnu. Uzun yıllar boyunca “geçiş noktası” olarak bilinse de, bugün Zeytinburnu bambaşka bir kimlik kazandı. Lüks konut projeleri, genişleyen yolları, deniz manzaralı sahil parkurları ve kültürel çeşitliliği ile İstanbul’un en hızlı gelişen semtlerinden biri artık burası.
Zeytinburnu, Avrupa Yakası’nın tam merkezinde, hem tarihi yarımadanın kıyısında hem de modern şehir yaşantısına adım atabileceğin konumda yer alıyor. Fatih, Bakırköy, Bayrampaşa, Güngören ve Bahçelievler...
İlçe Puanlaması
Bölge Haritası
Statistics
287,000
Evli : 56%
Evli Değil : 34%
Bölgede Konut Fiyat Trendleri (Son 5 Yıl)
5.61%
236.8%
279%
Büyükyalı Istanbul Proje Genel Bakış
Proje Büyükyalı İstanbul – Genel Bakış
Büyükyalı İstanbul, Zeytinburnu sahil yolunda konumlanan ve İstanbul’un tarihi dokusuyla iç içe geçmiş, deniz manzaralı, karma kullanımlı prestijli bir yaşam projesidir. Özak GYO, Ziylan Gayrimenkul ve Yenigün İnşaat ortaklığıyla geliştirilen proje, yalnızca lüks daireler değil, aynı zamanda kültür, doğa, sanat ve teknolojiyi harmanlayan yaşam tarzı sunar.
Toplam 111.000 m² arsa alanı üzerinde kurulu olan Büyükyalı, modern şehir yaşamı ile tarihi değerleri bir arada sunarak; aileler, yatırımcılar ve seçkin yaşam arayanlar için eşsiz bir alternatif oluşturur.
✅ Neden Bu Proje Önemli?
- Deniz kenarında, tarihi yapılarla entegre konum
- Yaya dostu, kendi içinde yeterli "sahil semti" konsepti
- Ödüllü mimari tasarım
- Aileler, yatırımcılar ve vatandaşlık almak isteyenler için ideal
- Türk Vatandaşlığı için yatırım kriterlerini karşılar
✅ Kimler İçin Uygun?
- Yerli ve yabancı gayrimenkul yatırımcıları
- Sahile yakın, güvenli ve lüks bir yaşam isteyen aileler
- İş merkezlerine yakın, manzaralı daire arayan profesyoneller
Vatandaşlık için yatırım yapmayı düşünen bireyler
Konum ve Ulaşım Avantajları
Büyükyalı, Zeytinburnu’nda Kazlıçeşme Sahil Yolu üzerinde, İstanbul’un Avrupa Yakası'ndaki en prestijli konumlarından birinde yer almaktadır. Proje; hem deniz kıyısında huzur, hem de şehir merkezine kolay erişim sağlar.
Öne Çıkan Ulaşım Detayları:
- Marmaray Kazlıçeşme İstasyonu'na yürüme mesafesi
- E5 (D100) Karayolu’na doğrudan bağlantı
- Marmara Forum, hastaneler, sahil parkları ve uluslararası okullara çok yakın
- Sultanahmet 10 dakika, İstanbul Havalimanı 15 dakika
Projeye Yakın Mesafeler:
- 🚉 Marmaray: 2 dakika yürüme mesafesi
- ✈️ İstanbul Havalimanı: 15–20 dakika
- 🏙️ Levent / Maslak Finans Merkezi: 20–25 dakika
- 🛣️ D100 Karayolu: 3 dakika
- 🛍️ Alışveriş Merkezleri & Hastaneler: 5–10 dakika
Arsa Alanı – Genel Planlama
Büyükyalı, “kıyı semti” konseptiyle tasarlanmış, 111.000 m²’lik geniş bir alana yayılmış bir projedir. Proje, konut, ticaret, sosyal yaşam ve yeşil alanları bir arada sunar.
Proje Genel Özellikleri:
- Arsa Alanı: 111.000 m²
- Blok Sayısı: Düşük katlı birden fazla blok
- Toplam Konut Sayısı: 1.540 adet
- Yeşil Alan Oranı: %50’nin üzerinde
- Donatılar: Marina, alışveriş caddesi, parklar, havuzlar, spor & SPA merkezleri
Blok Detayları:
- Kat Sayısı: 4 – 8 kat
- Kat Başına Daire Sayısı: 2 – 4
- Asansör Sayısı: Blok başına 2 – 3
- Manzaralar: Deniz / Bahçe / Şehir
Manzara Seçenekleri
- 🌊 Tam veya Kısmi Deniz Manzarası – özellikle üst katlar ve penthouse dairelerde
- 🌳 İç Bahçe ve Avlu Manzarası – huzurlu iç mekanlar
- 🌆 Şehir Manzarası – Tarihi İstanbul silüetine hakim
Daire Tipleri ve Büyüklükler
Büyükyalı, farklı yaşam tarzlarına uygun geniş ve estetik daire seçenekleri sunar.
1+1 Daireler
Alan: 70 – 90 m²
Mutfak: Açık
Manzara: Deniz / Bahçe / Şehir
2+1 Daireler
Alan: 110 – 145 m²
Mutfak: Açık veya kapalı
Manzara: Deniz / Yeşil alan / Şehir
3+1 Daireler
Alan: 160 – 190 m²
Özellikler: Ebeveyn banyosu, geniş salon, balkon
4+1 & Dubleks
Alan: 210 – 320 m²
Özellikler: Deniz manzaralı, teraslı, bazıları özel tasarımlı
Bonus: Fendi Casa iç dekorasyon seçeneğiyle
Fiyat Listesi (2025)
Daire Tipleri ve Fiyatlar
| Tip | Oda Sayısı | Salon Sayısı | Alan | Fiyat | Kat Planı |
|---|---|---|---|---|---|
| Daire | 2 | 1 | 134.00 – 213.00 m² | 981.000 – 1.657.000 USD | – |
| Daire | 3 | 1 | 191.00 – 243.00 m² | 1.258.000 – 2.428.000 USD | – |
| Daire | 4 | 1 | 228.00 – 364.00 m² | 2.088.000 – 3.702.000 USD | – |
| Villa | 4 | 1 | 358.00 – 374.00 m² | 2.212.000 – 3.275.000 USD |
Sosyal Donatılar
Yaşam kalitesini zirveye çıkaran olanaklar:
- ✅ Açık ve kapalı yüzme havuzları
- ✅ Tam donanımlı spor salonu
- ✅ Spa, sauna, Türk hamamı
- ✅ Çocuk oyun alanları ve atölyeler
- ✅ Deniz kenarında yürüyüş & bisiklet yolları
- ✅ Hobi odaları, okuma salonları
- ✅ Basketbol ve açık spor alanları
Güvenlik ve Altyapı
- 🛡️ 7/24 güvenlik hizmeti
- 🎥 Ortak alanlarda CCTV sistemi
- 🛂 Akıllı kart geçiş ve yüz tanıma sistemi
- 🚗 Kapalı otopark
- 🔌 Elektrikli araç şarj istasyonları
Akıllı Ev Özellikleri
- 🌡️ Isı ve iklim kontrolü mobil uygulama ile
- 💡 Akıllı aydınlatma sistemi
- 📸 Güvenlik kamerası & video interkom
- 📱 Mobil entegrasyon ile tam kontrol
Büyükyalı vs. Yedi Mavi vs. Pruva 34 – Karşılaştırmalı Tablo
| Özellik | Büyükyalı | Yedi Mavi | Pruva 34 |
|---|---|---|---|
| Deniz Manzaralı Konum | ✅ Evet | ✅ Evet | ✅ Evet |
| Marina Erişimi | ✅ Özel marina | ❌ Yok | ❌ Yok |
| Tarihi Yapılar | ✅ Restore edilmiş | ❌ Yok | ❌ Yok |
| Sosyal Yaşam / Alışveriş | ✅ Boulevard + Kültür Sanat | ⚠️ Kısıtlı mağazalar | ⚠️ Orta seviye |
| Yeşil Alan Oranı | ✅ %50’den fazla | ⚠️ Orta seviye | ✅ Geniş parklar |
| Aile Dostu Tasarım | ✅ Evet | ✅ Evet | ✅ Evet |
| Akıllı Ev Teknolojisi | ✅ Tam entegre | ✅ Kısmen | ✅ Kısmen |
| Vatandaşlık Uygunluğu | ✅ Uygun | ✅ Uygun | ✅ Uygun |
| Geliştirici Güvenilirliği | ✅ Özak / Ziylan / Yenigün | ✅ KİPTAŞ Ortaklığı | ✅ Gül İnşaat |
| Yaya Dostu Yaşam | ✅ Yüksek | ⚠️ Orta | ⚠️ Orta |
Yatırım Fırsatları – Karlı ve Güvenli
Büyükyalı, sadece yaşamak için değil, aynı zamanda yüksek potansiyelli yatırım için ideal bir projedir.
Neden Büyükyalı’ya Yatırım Yapmalısınız?
- ✅ Sahil hattında sınırlı arsa, yüksek değer artışı
- ✅ Yabancı yatırımcılardan yoğun talep
- ✅ Yıllık %6–7’ye varan kira getirisi
- ✅ 400.000 $ ve üzeri yatırımda Türk Vatandaşlığı fırsatı
📌 Detaylı rehber: Türkiye'de yatırım ile vatandaşlık - ✅ Güçlü geliştirici – uzun vadeli güven ve kalite
SSS – Sıkça Sorulan Sorular
1. Proje vatandaşlık için uygun mu?
Evet, 400.000 $ ve üzeri gayrimenkul yatırımıyla Türk vatandaşlığına başvurabilirsiniz.
📌 Tam rehber
2. Daireler hemen teslim mi?
Evet, çoğu daire hemen teslim, bazıları yeni etaplarda satışta.
3. Taksit imkanı var mı?
%35 peşinat ve 24 ay faizsiz taksit imkanı sunuluyor.
4. Dairelerde hangi manzaralar var?
Deniz, iç bahçe ve şehir manzaralı seçenekler mevcut.
5. Kira garantisi var mı?
Resmi bir garanti yok, ancak yüksek talep sayesinde güçlü getiri potansiyeli mevcut.
📞 Bize Ulaşın – Güncel Fiyat Listesini Alın
🎯 Güncel fiyatlar, özel ödeme planları ve yerinde ziyaret randevusu için bize ulaşın.
✅ Uzman danışmanlarımızla hemen iletişime geçin.
Büyükyalı Istanbul Önemli Noktalara ve Ulaşıma Mesafeler
5 Km
100 m
2 Km
10 Km
1 Km
100 Km
4 Km
3 Km
100 m
45 Km
5 Km
Fiyat Listesi ve Ödeme Planı Büyükyalı Istanbul
| Oda Sayısı | Min. metrekare | Min. Fiyat |
|---|---|---|
|
1
+ 1 Satıldı
|
74 m² | 500,000 usd |
|
2
+ 1
roi
|
134 m² | 981,000 usd |
|
3
+ 1
roi
|
195 m² | 1,258,000 usd |
|
4
+ 1
roi
|
228 m² | 2,088,000 usd |
|
3
+ 1 Penthouse
roi
|
291 m² | 2,317,000 usd |
|
4
+ 1 Penthouse
roi
|
545 m² | 5,234,000 usd |
|
4
+ 2.5 Villa
roi
|
358 m² | 2,548,000 usd |
Neden Satın Almalısınız Büyükyalı Istanbul
Neden Büyükyalı İstanbul'a Yatırım Yapmalısınız? "İyi Yaşam"ın Yeni Tanımı
Büyükyalı İstanbul, sadece bir konut projesi değil; Osmanlı'nın tarihi mirasını modern mimarinin zarafetiyle harmanlayan, lüks yaşamı yeniden tanımlayan bir sembol projedir.
İşte Büyükyalı İstanbul’da yaşamak ve yatırım yapmak için 7 Güçlü Neden:
1. Denize Sıfır Eşsiz Konum ve Ulaşım Ağı
Proje, İstanbul’un en prestijli sahil şeridi olan Zeytinburnu Kennedy Caddesi üzerinde, İstanbul Boğazı’nın giriş kapısında yer almaktadır.
Denizle İç İçe: Marmara Denizi’nin kesintisiz, panoramik manzarası her an evinizin içinde.
Ulaşım Üssü: Proje, Marmaray (Kazlıçeşme İstasyonu) ile doğrudan bağlantılıdır. Asya yakasına veya Tarihi Yarımada'ya trafiğe girmeden dakikalar içinde ulaşabilirsiniz.
Avrasya Tüneli: İki kıtayı birbirine bağlayan Avrasya Tüneli’ne sadece birkaç dakika mesafede olup, araçla ulaşımda büyük kolaylık sağlar.
Havalimanı: Bağlantı yolları sayesinde İstanbul Havalimanı’na erişim son derece hızlıdır.
2. Tarihin İçinde Bir Yaşam: Fişekhane Atmosferi
Büyükyalı’yı diğer projelerden ayıran en büyük özellik, restore edilmiş tarihi yapıları (Fabrika-i Hümayun) günlük yaşamın bir parçası haline getirmesidir.
Kültür ve Sanat Merkezi: Tarihi Fişekhane, sanatın, tiyatronun, sinemanın ve konserlerin yeni buluşma noktasıdır. Sadece bir sitede değil, şehrin kültür merkezinde yaşarsınız.
Gastronomi ve Alışveriş: Ödüllü gurme restoranlar, artizan kafeler ve organik pazarlar kapınızın hemen önünde, rafine bir yaşam sunar.
3. Emlak Konut Güvencesi ve Özak GYO İmzası
Yatırımcı için en önemli kriter güvendir.
Emlak Konut Güvencesi: Proje, devlet destekli Emlak Konut GYO ortaklığı ile hayata geçirilmiştir. Bu, teslimat garantisi, hukuki şeffaflık ve inşaat kalitesi anlamına gelir.
Özak GYO Kalitesi: Projenin arkasında, nitelikli ve lüks projeleriyle tanınan Özak GYO’nun vizyonu ve mükemmeliyetçi yaklaşımı vardır.
4. Benzersiz Mimari Çeşitlilik (Loftlar ve Yalı Daireleri)
Elit zevklere hitap eden farklı yaşam konseptleri bir arada sunulmaktadır:
Tarihi Loftlar: Restore edilmiş tarihi duvarların arasında, yüksek tavanlı, taş dokulu ve otantik bir yaşam.
Modern Yalı Daireleri: Akıllı ev teknolojisine sahip, boydan boya cam cephelerle deniz manzarasını içeri alan modern daireler.
Markalı Suitler: İş dünyası ve yatırımcılar için ideal, otel konseptinde üniteler.
5. Hemen Teslim ve Yüksek Yatırım Değeri
Yaşam Başladı: Büyükyalı'da hayat çoktan başladı. Maketten değil, yaşayan ve işleyen bir projeden, görerek satın alırsınız.
Yüksek Kira Getirisi: Konumu ve "Fişekhane" yaşam tarzı sayesinde proje; diplomatlar, üst düzey yöneticiler ve varlıklı kiracılar tarafından tercih edilmekte, bu da yüksek kira geliri sağlar.
Prim Potansiyeli: Denize sıfır ve tarihi değeri olan gayrimenkuller sınırlı sayıdadır (Limited Edition). Bu tür mülklerin değeri zamanla artmaya devam eder.
6. Vatandaşlık İçin Mükemmel Seçenek
Tapu Hazır: Satış işlemleri için tapularınız hazırdır.
Ekspertiz Değeri: Satış fiyatı ile ekspertiz değerinin birebir uyumlu olması, Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı başvurusu yapacaklar için süreci güvenli ve hızlı hale getirir.
7. 7 Yıldızlı Hizmet ve Sosyal Olanaklar
Büyükyalı, sakinlerine 5 yıldızlı bir tatil köyü konforu sunar.
Özel Büyükyalı Kulübü.
Açık ve kapalı yüzme havuzları.
Dünya standartlarında fitness merkezleri ve tenis kortları.
Günlük ihtiyaçlarınızı organize eden Concierge hizmetleri.
Ödüllü peyzaj tasarımı ile şehrin merkezinde yeşil bir vaha.
Sonuç: Bu Proje Kimler İçin?
Elit Kesim İçin: Deniz manzarası, şehir merkezi ve lüks arasında seçim yapmak istemeyenler için.
Tarih Tutkunları İçin: Tarihi duvarların arasında, sanatla iç içe bir yaşam arzulayanlar için.
Akıllı Yatırımcılar İçin: "Blue Chip" bir varlık arayan, yani değerini asla kaybetmeyecek prestijli bir mülke yatırım yapmak isteyenler için.
Büyükyalı İstanbul: Denizin kıyısında, tarihin ve geleceğin buluştuğu nokta.
Premium Olanaklar ve Sosyal Tesisler Büyükyalı Istanbul
Büyükyalı Istanbul Konum ve Ulaşım
Soru veya Önerileriniz Var mı?
Fikirlerinizi Paylaşın, Gerçeğe Dönüştürelim.
.webp)
.jpeg)